広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,124 万円 65.84m²の部屋
〜3,267 万円 80.45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】清潔感のあるシンプルな外観が魅力的な物件です。
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】広島市立宇品東小学校 464m
4/7
【周辺】広島市立宇品中学校1475m
5/7
【周辺】ローソン 広島宇品神田五丁目店131m
6/7
【周辺】イオン宇品店873m
7/7アーバンビュー宇品アベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビュー宇品アベニューの売却に役立つ情報をチェック！
アーバンビュー宇品アベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
80.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,124万円 （32万円 / m²） 65.84m²の部屋
〜3,267万円 （41万円 / m²） 80.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.84m²の部屋の場合 | 80.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,124万円 | 3,267万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万6,920円 | 114万4,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万6,920円 | 118万4,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,042万8,204円 | 3,148万5,623円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品神田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,467万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,262万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,124万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 1,998万円 |
このマンションと、広島市南区宇品神田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,124万円 (65.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 50万円 / m² |
アーバンビュー宇品アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー宇品アベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,480万円 | 80.45m² | 4LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 1,950万円 | 65.84m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,480万円 | 80.45m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 3,480万円 | 89.17m² | 4LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,124万円 |
| 買取 | 1,275万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.01万円 / 月 65.84m²の部屋
〜
11.55万円 / 月 80.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 3,190万円 〜 4,945万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| グレイシャス宇品 | 993万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-5 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 2,008万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ミユキ | 1,014万円 〜 4,599万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目12-8 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2,064万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全73戸 |
| ウィルコートヨネキ | 1,047万円 〜 2,412万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィアーレ宇品 | 1,788万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-11 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス宇品 | 1,089万円 〜 1,419万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目13-14-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALCARDEN | 1,988万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目10-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エーデル宇品海岸通り | 1,249万円 〜 2,547万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全22戸 |
| ヴィラサクライ | 985万円 〜 4,750万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目5-12 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,604万円 〜 4,085万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
| シ・エスタ宇品西 | 1,811万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4-10 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,410万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,272万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ハピネスみゆき | 1,577万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 安井マンション | 952万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,530万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全157戸 |
| グランドメゾン宇品東パークサイド | 2,664万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-62 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| リーベン宇品東 | 1,771万円 〜 2,953万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツリリアン | 1,086万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,754万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| グリーンメゾン | 1,012万円 〜 1,336万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,425万円 〜 3,366万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,666万円 〜 3,490万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ翠 | 2,426万円 〜 3,158万円 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャルマンハイムK2 | 824万円 〜 1,081万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,295万円 〜 4,226万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| グリーンヴィル | 1,099万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市南区翠3丁目8-11 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,823万円 〜 3,694万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー宇品御幸 | 2,008万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,479万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,937万円 〜 4,600万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,403万円 〜 6,875万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,370万円 〜 5,035万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンビュー皆実町2 | 1,932万円 〜 5,528万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,587万円 〜 4,437万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,120万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| アーバンビュー比治山 | 2,258万円 〜 6,433万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-5 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,916万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンビュー宇品アベニューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーバンビュー宇品アベニューから近い順に表示しています
専門スタッフが対応いたします
南区を中心に仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件等ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせ、ご相談ください！
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー宇品アベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月8日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 宇品5丁目駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
都市ガス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
