広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【外観】生活施設が充実した暮らしやすい住環境2025年2月室内リフォーム完了
1/12
【エントランス】マンション入口
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】ローソン広島元宇品店 230m
4/12
【周辺】広島港駅 350m
5/12
【周辺】広島みなと公園 410m
6/12
【周辺】ローソン・ポプラ宇品海岸店 570m
7/12
【周辺】フレスタ 宇品店 600m
8/12
【周辺】ニトリ広島宇品店ニトリ広島宇品店 630m
9/12
【周辺】ゆめタウンみゆき 830m
10/12
【周辺】広島市立宇品小学校 960m
11/12
【周辺】広島市立宇品中学校 2230m
12/12コンツェルトパークウジナハーバーランドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンツェルトパークウジナハーバーランドの売却に役立つ情報をチェック！
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3,172万円 （46万円 / m²） 68.98m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市南区宇品海岸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,264万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,187万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,990万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,792万円 | 85.5％ |
| 築30年(17年後) | 2,595万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,172万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 3,096万円 |
| 7年後(築20年) | 91.6％ | 2,905万円 |
| 12年後(築25年) | 85.5％ | 2,713万円 |
| 17年後(築30年) | 79.5％ | 2,521万円 |
このマンションと、広島市南区宇品海岸の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,172万円 (68.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
コンツェルトパークウジナハーバーランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：4.97% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパークウジナハーバーランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,899万円 | 71.44m² | 2LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,999万円 | 71.44m² | 2LDK / 11階 | 2025年5月 |
| 4,199万円 | 71.44m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,280万円 | 71.44m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,450万円 | 71.44m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,172万円 |
| 買取 | 1,903万円 〜 2,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.06万円 / 月 68.98m²の部屋
〜
20.13万円 / 月 84.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンツェルトパークウジナハーバーランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパークウジナハーバーランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.22m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバージュ宇品 | 1,007万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-26 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルアーブル宇品 | 1,157万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目9-1 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルービンス宇品西 | 1,098万円 〜 1,757万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 3,675万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目1-11 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全75戸 |
| ポレスター宇品アクアテラ | 2,706万円 〜 4,968万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目1-28 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全124戸 |
| カルム宇品 | 1,321万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目7-9 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| ルネス宇品神田 | 2,402万円 〜 3,227万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目5-29 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレールコートタジマ | 1,368万円 〜 4,102万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-12 |
2012年4月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,437万円 〜 4,914万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| ルービンス宇品御幸 | 1,171万円 〜 1,632万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-13 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 3,169万円 〜 5,140万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目6-33 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全104戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,816万円 〜 3,889万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| グランシャルム皆実町 | 1,724万円 〜 3,663万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目11-11 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,262万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,666万円 〜 2,899万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAKURA.ism | 2,084万円 〜 2,851万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,510万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全22戸 |
| ユートピアセンダ | 1,522万円 〜 2,101万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 4,159万円 〜 5,408万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,918万円 〜 5,451万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,966万円 〜 4,140万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,803万円 〜 5,839万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| BONDBLD.3 | 1,261万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウィング平野町 | 1,360万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| テリア出汐2015 | 1,293万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,351万円 〜 4,332万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンライズ昭和 | 1,441万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,904万円 〜 2,681万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| パルク出汐 | 1,467万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,950万円 〜 4,702万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク東霞 | 3,249万円 〜 4,226万円 | 広島県広島市南区東霞町1-14 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,557万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,572万円 〜 4,201万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,708万円 〜 4,819万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全23戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,186万円 〜 4,483万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
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地上15階建てのマンションであるコンツェルトパークウジナハーバーランドは、2013年2月に竣工しました。所在地は広島県広島市南区宇品海岸であり、最寄駅にあたるのはおよそ80m離れた広島電鉄1系統・元宇品口駅です。なお、近隣エリアには広島湾が広がり、広島みなと公園や広島市南消防署水上出張所などの施設があります。
| マンション名称 | コンツェルトパークウジナハーバーランド |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 11階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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