広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
985 万円 24.96m²の部屋
〜1,828 万円 34.89m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで4769ｍ」
4/5
【周辺】ドラックストア「スーパードラッグひまわり宇品店まで500ｍ」
5/5リバージュ宇品の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバージュ宇品の売却に役立つ情報をチェック！
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985万円 （39万円 / m²） 24.96m²の部屋
〜1,828万円 （52万円 / m²） 34.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.96m²の部屋の場合 | 34.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 985万円 | 1,828万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万1,050円 | 66万9,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万6,050円 | 70万9,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 941万7,627円 | 1,756万4,793円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区宇品海岸)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 854万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 810万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 754万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 698万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 985万円 |
| 4年後(築20年) | 94.8％ | 934万円 |
| 9年後(築25年) | 88.3％ | 869万円 |
| 14年後(築30年) | 81.7％ | 805万円 |
このマンションと、広島市南区宇品海岸の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
985万円 (24.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
リバージュ宇品周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 985万円 |
| 買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.73万円 / 月 24.96m²の部屋
〜
7.51万円 / 月 34.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバージュ宇品の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバージュ宇品が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2026年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパークウジナハーバーランド | 3,213万円 〜 5,085万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-1 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全41戸 |
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 3,711万円 〜 4,702万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目1-11 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全75戸 |
| ポレスター宇品アクアテラ | 2,783万円 〜 4,721万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目1-28 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全124戸 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2,748万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-18 |
2010年8月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルネス宇品神田 | 2,357万円 〜 3,014万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目5-29 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,479万円 〜 4,740万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| プラージュ村本 | 1,101万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-19 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| クレールコートタジマ | 1,342万円 〜 3,828万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-12 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| Fantasy翠町 | 1,307万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Rise翠 | 2,165万円 〜 3,852万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-14 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,898万円 〜 3,749万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,237万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA吉島 | 2,734万円 〜 3,902万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 |
2010年11月（築16年） 地上14階 / 全63戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,463万円 〜 4,621万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全22戸 |
| ユートピアセンダ | 1,500万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入通り | 2,635万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市中区江波本町4-21 |
2010年9月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・カシェット | 1,046万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目12-39-2 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,796万円 〜 5,273万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,911万円 〜 5,149万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 3,017万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,719万円 〜 5,814万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,294万円 〜 5,146万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| BONDBLD.3 | 1,242万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウィング平野町 | 1,346万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,562万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,276万円 〜 4,290万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 3,035万円 〜 3,824万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,934万円 〜 4,605万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,450万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,243万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
リバージュ宇品は、広島県広島市南区宇品海岸を所在地としています。2011年3月完成のマンションで、地上4階建て・RC構造を採り入れています。マンションへの最寄駅としては広島電鉄1系統・元宇品口駅があります。また、広島電鉄1系統・広島港（宇品）駅も利用できます。なお、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | リバージュ宇品 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/9
2K 2階
2/9
1K 2階
3/9
2K 2階
4/9
2K 3階
5/9
1K 3階
6/9
2K 3階
7/9
2K 4階
8/9
2K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-26【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 宇品3丁目駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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