ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区ノーヴァエスト青崎1

ノーヴァエスト青崎1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市南区青崎1丁目12-23

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,770 万円 80.71m²の部屋

3,327 万円 81.28m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】鉄筋コンクリート造9階建て、ワンフロア2邸のマンションです

    【外観】鉄筋コンクリート造9階建て、ワンフロア2邸のマンションです

    1/5
  • 【エントランス】エントランスには段差がなく、車いすやベビーカーでの入館がしやすい設計になっています

    【エントランス】エントランスには段差がなく、車いすやベビーカーでの入館がしやすい設計になっています

    2/5
  • 【エントランス】セキュリティに配慮されたオートロック仕様です

    【エントランス】セキュリティに配慮されたオートロック仕様です

    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】【小学校】青崎小学校まで61m

    【周辺】【小学校】青崎小学校まで61m

    5/5

ノーヴァエスト青崎1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ノーヴァエスト青崎1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ノーヴァエスト青崎17階2,800万円

売出し中

価格 2,800万円

81.28m² 3LDK 物件詳細

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ノーヴァエスト青崎1は売ったらいくら?参考査定価格

2,770万円 (34万円 / m²) 80.71m²の部屋

3,327万円 (41万円 / m²) 81.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区青崎)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市南区青崎のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,550万円 100%
築20年(2年後) 2,486万円 97.5%
築25年(7年後) 2,324万円 91.1%
築30年(12年後) 2,162万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,770万円
2年後(築20年) 97.5% 2,701万円
7年後(築25年) 91.1% 2,525万円
12年後(築30年) 84.8% 2,348万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区青崎の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,770万円 (80.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 36万円 / m²

ノーヴァエスト青崎1周辺の中古マンション価格推移情報

ノーヴァエスト青崎1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.08%、 2年前→1年前:-0.22%、 1年前→今年:1.57%

広島県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーヴァエスト青崎1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,800万円 81.28m² 3LDK / 7階 2025年5月〜2025年6月
2,998万円 80.71m² 4LDK / 7階 2025年4月
3,100万円 81.28m² 3LDK / 7階 2025年4月
3,298万円 80.71m² 4LDK / 7階 2025年3月
3,498万円 80.71m² 4LDK / 7階 2025年2月
3,598万円 80.71m² 4LDK / 7階 2025年1月
3,080万円 80.71m² 4LDK / 8階 2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,770万円
買取 1,662万円 〜 2,216万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ノーヴァエスト青崎1は貸したらいくら?参考賃料

9.99万円 / 月 80.71m²の部屋

12.54万円 / 月 81.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノーヴァエスト青崎2 2,347万円 〜 2,800万円 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全15戸
RUMAHニシモト桃山 1,193万円 〜 2,926万円 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全20戸
ヴィラージュ堀越 2,694万円 〜 3,214万円 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全40戸
ネクセレント東雲 2,683万円 〜 3,838万円 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全52戸
グレイスコート仁保新町 1,788万円 〜 2,193万円 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全20戸
オーシャン仁保新町 995万円 〜 1,324万円 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-28 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
サンシティー船越西古谷公園 2,228万円 〜 3,426万円 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
プライムコートK 1,060万円 〜 2,685万円 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全19戸
リーデンススクエア東本浦 3,148万円 〜 3,755万円 広島県広島市南区東本浦町26-28 2006年11月(築19年)
地上14階 / 全28戸
東雲パレス 1,079万円 〜 1,403万円 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク 3,390万円 〜 4,792万円 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 2008年11月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
ウイングコートオオズST. 1,217万円 〜 2,278万円 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全49戸
リュクスガーデン船越南 2,337万円 〜 4,482万円 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1 2007年10月(築18年)
地上13階 / 全162戸
ヴェラーレ新大洲橋 955万円 〜 1,370万円 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルディ東雲 3,289万円 〜 3,947万円 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 2008年9月(築17年)
地上11階 / 全30戸
パークヒルズ天神川 865万円 〜 2,021万円 広島県広島市南区大州4丁目12-17 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
パークホームズ府中 2,793万円 〜 4,355万円 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-26 2006年3月(築20年)
地上3階 / 全41戸
ベルハイツ1st 1,888万円 〜 8,199万円 広島県広島市南区霞2丁目6-11 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全18戸
シティハイツ西霞 1,594万円 〜 2,269万円 広島県広島市南区西霞町2-22 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ラテール段原 1,650万円 〜 4,322万円 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
トリビュート府中本町 1,031万円 〜 1,736万円 広島県安芸郡府中町本町2丁目9-9 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ヴェルディ丹那町 3,953万円 〜 5,449万円 広島県広島市南区丹那町18-8 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全702戸
casa日出 1,751万円 〜 2,213万円 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
リベラーレ吉川 970万円 〜 1,316万円 広島県安芸郡府中町大須3丁目7-22 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全18戸
クレストコート大州通り 2,030万円 〜 2,969万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全38戸
シャルマン出汐 1,044万円 〜 1,583万円 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
フィオーレジュネス 1,039万円 〜 1,324万円 広島県安芸郡府中町大須2丁目4-17 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・エポック安芸 699万円 〜 1,071万円 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
crearesidence 1,978万円 〜 2,530万円 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ルミナス坂アルカンシェル 2,091万円 〜 3,141万円 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 2007年5月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ノーヴァエスト青崎1の売却に強い不動産会社 6社

ノーヴァエスト青崎1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ノーヴァエスト青崎1から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
4.1
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社フリート
物件から
4.7
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
4.9
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エクスパートナー
物件から
5.3
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社HI’s
物件から
277.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ノーヴァエスト青崎1の物件概要

マンション名称 ノーヴァエスト青崎1
所在地
広島県広島市南区青崎1丁目12-23 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩7分(約560m)
  • JR山陽本線 / 天神川駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ノーヴァエスト青崎13LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/3
  • ノーヴァエスト青崎14LDK7階間取り

    4LDK 7階

    2/3
  • ノーヴァエスト青崎14LDK8階間取り

    4LDK 8階

    3/3
築年月(築年数) 2008年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ノーヴァエスト青崎1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ノーヴァエスト青崎1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ノーヴァエスト青崎1の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ノーヴァエスト青崎1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ノーヴァエスト青崎1の売り時ですか?
ノーヴァエスト青崎1がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で7.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.08%、2年前→1年前:-0.22%、1年前→今年:1.57%)
広島県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、同程度の水準です。
ノーヴァエスト青崎1の査定を依頼する
更新日:2025年6月9日