大阪府茨木市上穂東町1-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,389 万円 70.31m²の部屋
〜3,808 万円 85.33m²の部屋
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茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
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茨木市内の不動産売却は大研住研へ！
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
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買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
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店舗内観
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス茨木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
85.33m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,389万円70.31m²の部屋34万円 / m²
〜3,808万円85.33m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市上穂東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市上穂東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,930万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,855万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,665万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,389万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,328万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 2,173万円 | 91.0％ |
このマンションと、茨木市上穂東町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (70.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.22万円70.31m²の部屋
〜15.12万円85.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス茨木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス茨木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス茨木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市上穂東町1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン春日1丁目店 200m
【周辺】大阪府立春日丘高等学校 340m
【周辺】スギ薬局 茨木上穂積店 510m
【周辺】ダイエー 上穂積店・イオンフードスタイル 470m
【周辺】ファミリーマート 茨木春日三丁目店 420m
【周辺】ココカラファイン 茨木春日店 510m
【周辺】大阪府済生会茨木病院 530m
【周辺】茨木春日郵便局 710m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 3,414万円 〜 4,966万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-7 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全158戸 |
| ネバーランド茨木 | 3,107万円 〜 4,555万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目6-12 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全82戸 |
| アンデコール茨木春日 | 2,842万円 〜 4,651万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| カーサビアンカ茨木 | 2,283万円 〜 3,432万円 | 大阪府茨木市上穂積3丁目1-21 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| ステイツ茨木フロントステージ | 3,016万円 〜 4,146万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-40 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| リッツ茨木駅前 | 4,064万円 〜 5,317万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-5 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ラフォルテ駅前 | 1,060万円 〜 1,526万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-35 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア茨木駅前 | 3,760万円 〜 6,181万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
| ドーム・イバロード | 1,186万円 〜 1,604万円 | 大阪府茨木市西中条町3-8 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレンスKU | 1,145万円 〜 1,536万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 茨木シティハウスステーションコート | 3,513万円 〜 5,204万円 | 大阪府茨木市駅前3丁目4-27 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全36戸 |
| ロイヤルアーク茨木 | 2,103万円 〜 3,264万円 | 大阪府茨木市松ケ本町5-28 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| コリーヌ・ド・ウェスト | 2,502万円 〜 3,699万円 | 大阪府茨木市西田中町6-5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス茨木 | 2,527万円 〜 4,466万円 | 大阪府茨木市畑田町9-35 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全126戸 |
| セリーゼ茨木 | 2,218万円 〜 3,135万円 | 大阪府茨木市西田中町8-14 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード茨木川端通り | 3,291万円 〜 5,460万円 | 大阪府茨木市上泉町6-5 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション茨木ヒルズ | 3,466万円 〜 5,858万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目16-17 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全187戸 |
| アンビエント茨木元町 | 3,159万円 〜 4,553万円 | 大阪府茨木市元町3-12 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| PARADORDEGAISEN | 1,233万円 〜 1,518万円 | 大阪府茨木市本町3-15 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| プランドール松本 | 1,224万円 〜 1,604万円 | 大阪府茨木市元町2-13 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| 茨木ガーデンフォート | 3,027万円 〜 5,543万円 | 大阪府茨木市紫明園1-43 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全212戸 |
| ステイツ茨木グランプレイス | 2,891万円 〜 4,515万円 | 大阪府茨木市下穂積3丁目14-1 |
2003年9月（築22年） 地上13階 / 全213戸 |
| グランドメゾン茨木大手町 | 3,221万円 〜 3,896万円 | 大阪府茨木市大手町1-24 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ茨木 | 1,277万円 〜 1,628万円 | 大阪府茨木市元町1-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランベール大手町 | 1,115万円 〜 1,381万円 | 大阪府茨木市大手町1-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン茨木北春日丘 | 2,604万円 〜 4,375万円 | 大阪府茨木市北春日丘1丁目2-11 |
2002年1月（築23年） 地上3階 / 全37戸 |
| メゾン初瀬 | 1,295万円 〜 1,591万円 | 大阪府茨木市別院町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 茨木東中条パークホームズ | 3,424万円 〜 4,790万円 | 大阪府茨木市東中条町14-21 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイム・フロイデ | 1,135万円 〜 1,576万円 | 大阪府茨木市宮元町1-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ガーデンハウス茨木新中条 | 3,303万円 〜 4,985万円 | 大阪府茨木市新中条町5-31 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全60戸 |
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