この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,569万円 78.1m²の部屋
〜4,364万円 100.52m²の部屋
所在地 | 大阪府茨木市畑田町9-35 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,569万円 78.1m²の部屋 33万円 / m²
〜4,364万円 100.52m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市畑田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市畑田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 2,954万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,843万円 | 96.3% |
築30年(8年後) | 2,656万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,569万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,472万円 | 96.3% |
8年後 (築30年) | 2,310万円 | 89.9% |
このマンションと、茨木市畑田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,569万円 (78.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス茨木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,768万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,398万円 | 96.11m² | 4LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,498万円 | 96.11m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,598万円 | 96.11m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月 |
3,698万円 | 96.11m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月 |
3,798万円 | 96.11m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,569万円 |
買取 | 1,541万円 〜 2,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.69万円 78.1m²の部屋
〜16.73万円 100.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルス茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.24% 、 2年前→1年前:1.79% 、 1年前→今年:2.72% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市畑田町9-35 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート茨木畑田町店まで265m
【周辺】セブンイレブン茨木西田中町店まで590m
【周辺】ローソン茨木畑田町店まで743m
【周辺】ローソンストア100茨木西田中町店まで505m
【周辺】キリン堂茨木畑田店まで683m
【周辺】茨木医誠会病院まで369m
【周辺】茨木畑田郵便局まで403m
【周辺】茨木市立中央図書館まで210m
【周辺】コスモ石油茨木カーケアセンターまで794m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 126戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コリーヌ・ド・ウェスト | 2,510万円 〜 3,568万円 | 大阪府茨木市西田中町6-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セリーゼ茨木 | 2,225万円 〜 3,024万円 | 大阪府茨木市西田中町8-14 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2,341万円 〜 3,351万円 | 大阪府茨木市上泉町14-30 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全76戸 |
楡ハイツ2 | 971万円 〜 1,362万円 | 大阪府茨木市西河原1丁目8-36 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード茨木川端通り | 3,348万円 〜 5,607万円 | 大阪府茨木市上泉町6-5 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全65戸 |
ダイアパレス茨木 | 2,469万円 〜 3,826万円 | 大阪府茨木市上穂東町1-13 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゆうとりあ | 2,420万円 〜 3,332万円 | 大阪府茨木市南耳原2丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
カーサビアンカ茨木 | 2,324万円 〜 3,396万円 | 大阪府茨木市上穂積3丁目1-21 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 3,316万円 〜 4,685万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-7 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全158戸 |
メロディーハイムハーティア | 3,248万円 〜 4,772万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目4-33 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全172戸 |
PARADORDEGAISEN | 1,253万円 〜 1,555万円 | 大阪府茨木市本町3-15 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
コラソン・パラシオ | 1,345万円 〜 1,765万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-21 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス茨木春日 | 3,791万円 〜 5,064万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-11 |
2004年11月(築20年) 地上14階 / 全90戸 |
アンデコール茨木春日 | 2,897万円 〜 4,605万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-1 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
藤和シティホームズ茨木春日 | 3,202万円 〜 5,082万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-5 |
2004年10月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
ネバーランド茨木 | 3,265万円 〜 4,647万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目6-12 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全82戸 |
ラフォルテ駅前 | 1,084万円 〜 1,529万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-35 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディークラディア茨木駅前 | 3,782万円 〜 6,038万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全64戸 |
ネバーランド茨木リラシア | 2,997万円 〜 4,334万円 | 大阪府茨木市庄2丁目25-5 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全143戸 |
ハイム・フロイデ | 1,145万円 〜 1,604万円 | 大阪府茨木市宮元町1-1 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
アンビエント茨木元町 | 3,202万円 〜 4,663万円 | 大阪府茨木市元町3-12 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
コンフォート総持寺 | 2,590万円 〜 3,507万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目3-32 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ茨木 | 1,285万円 〜 1,652万円 | 大阪府茨木市元町1-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニュービルド | 2,408万円 〜 3,479万円 | 大阪府茨木市竹橋町13-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランベール大手町 | 1,122万円 〜 1,401万円 | 大阪府茨木市大手町1-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドーム・イバロード | 1,205万円 〜 1,583万円 | 大阪府茨木市西中条町3-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン初瀬 | 1,297万円 〜 1,607万円 | 大阪府茨木市別院町4-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
エスペオーラコンドウ | 909万円 〜 1,222万円 | 大阪府茨木市永代町6-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
永代町壱番館クラタ | 1,063万円 〜 1,322万円 | 大阪府茨木市永代町10-19 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
セリバノーブル | 1,270万円 〜 1,584万円 | 大阪府茨木市末広町1-13 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
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