この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市上穂積3丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,944 万円 59m²の部屋
〜2,857 万円 65.94m²の部屋
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弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
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不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。
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売買営業部では、戸建ての販売、マンションの買取・仲介、リフォーム案件等、幅広く不動産業務をおこなっております。
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当社は幅広い分野の不動産を取り扱う、総合不動産企業です。
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カーサビアンカ茨木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
65.65m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
59m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,944万円 59m²の部屋 33万円 / m²
〜2,857万円 65.94m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市上穂積)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市上穂積 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,169万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,049万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,848万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,944万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,871万円 | 96.2% |
8年後 (築30年) | 1,747万円 | 89.9% |
このマンションと、茨木市上穂積の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,944万円 |
買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.98万円 59m²の部屋
〜11.84万円 65.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサビアンカ茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサビアンカ茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市上穂積3丁目1-21 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】茨木市立春日小学校 徒歩7分。 530m
【周辺】茨木市立西中学校 徒歩7分。 500m
【周辺】ダイエー上穂積店 徒歩5分。 340m
【周辺】Foods Market satake茨木西駅前店 徒歩12分。 960m
【周辺】ローソン茨木上穂積一丁目店 徒歩7分。 530m
【周辺】マクドナルド茨木春日店 徒歩10分。 790m
【周辺】木曽路茨木店 徒歩10分。 750m
【周辺】茨木中穂積郵便局 徒歩9分。 720m
【周辺】社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会茨木医療福祉センター大阪府済生会茨木病院 徒歩4分。 310m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイムハーティア | 3,225万円 〜 4,752万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目4-33 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全172戸 |
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 3,291万円 〜 4,662万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-7 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全158戸 |
ダイアパレス茨木 | 2,443万円 〜 3,803万円 | 大阪府茨木市上穂東町1-13 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネバーランド茨木 | 3,148万円 〜 4,498万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目6-12 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全82戸 |
シティハウス茨木春日 | 3,764万円 〜 5,707万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-11 |
2004年11月(築20年) 地上14階 / 全90戸 |
藤和シティホームズ茨木春日 | 3,177万円 〜 5,060万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-5 |
2004年10月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
アンデコール茨木春日 | 2,875万円 〜 4,581万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-1 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
ライオンズマンション茨木ヒルズ | 3,500万円 〜 5,773万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目16-17 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全187戸 |
コラソン・パラシオ | 1,311万円 〜 1,725万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-21 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス茨木 | 2,557万円 〜 4,371万円 | 大阪府茨木市畑田町9-35 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全126戸 |
グランドメゾン茨木北春日丘 | 2,814万円 〜 4,118万円 | 大阪府茨木市北春日丘1丁目2-11 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
エクセレンスKU | 1,108万円 〜 1,448万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-11 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォルテ駅前 | 1,055万円 〜 1,492万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-35 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
茨木ガーデンフォート | 3,011万円 〜 5,378万円 | 大阪府茨木市紫明園1-43 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全212戸 |
ディークラディア茨木駅前 | 3,756万円 〜 6,018万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全64戸 |
コリーヌ・ド・ウェスト | 2,489万円 〜 3,564万円 | 大阪府茨木市西田中町6-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ茨木グランプレイス | 2,996万円 〜 4,438万円 | 大阪府茨木市下穂積3丁目14-1 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全213戸 |
ドーム・イバロード | 1,172万円 〜 1,543万円 | 大阪府茨木市西中条町3-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セリーゼ茨木 | 2,204万円 〜 3,016万円 | 大阪府茨木市西田中町8-14 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード茨木川端通り | 3,361万円 〜 5,587万円 | 大阪府茨木市上泉町6-5 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全65戸 |
セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2,330万円 〜 3,357万円 | 大阪府茨木市上泉町14-30 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全76戸 |
PARADORDEGAISEN | 1,250万円 〜 1,542万円 | 大阪府茨木市本町3-15 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
アンビエント茨木元町 | 3,218万円 〜 4,650万円 | 大阪府茨木市元町3-12 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴェルドゥール茨木 | 1,008万円 〜 1,315万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目8-13 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ茨木 | 1,290万円 〜 1,646万円 | 大阪府茨木市元町1-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランベール大手町 | 1,121万円 〜 1,390万円 | 大阪府茨木市大手町1-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハウス茨木新中条 | 3,337万円 〜 4,911万円 | 大阪府茨木市新中条町5-31 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全60戸 |
楡ハイツ2 | 956万円 〜 1,350万円 | 大阪府茨木市西河原1丁目8-36 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン初瀬 | 1,299万円 〜 1,598万円 | 大阪府茨木市別院町4-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
茨木東中条パークホームズ | 3,441万円 〜 4,821万円 | 大阪府茨木市東中条町14-21 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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