大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,486 万円 62.83m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,486万円 (40万円 / m²) 62.83m²の部屋
〜3,595万円 (52万円 / m²) 69.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市住吉区万代)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,696万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,666万円 | 98.9% |
| 築25年(6年後) | 2,513万円 | 93.2% |
| 築30年(11年後) | 2,359万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,486万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9% | 2,458万円 |
| 6年後(築25年) | 93.2% | 2,317万円 |
| 11年後(築30年) | 87.5% | 2,175万円 |
このマンションと、大阪市住吉区万代の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (62.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
ブランズ帝塚山万代池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:2.08%、 1年前→今年:6.58% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ帝塚山万代池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,750万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 2,880万円 | 69.12m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月〜2016年9月 |
| 2,850万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 2,850万円 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3,280万円 | 69.12m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,486万円 |
| 買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.79万円 / 月 62.83m²の部屋
〜
17.04万円 / 月 69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ帝塚山万代池公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ帝塚山万代池公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 12階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 15万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 12階 | 2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 12階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 15.1万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 12階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月 |
| 13万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月 |
| 17.4万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 12階 | 2009年1月〜2010年4月 |
| 13万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 14万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,230万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全23戸 |
| アグライア帝塚山 | 1,618万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 松寿庵 | 5,223万円 〜 7,630万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,264万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
| ヴェルドミール・ユモト | 3,957万円 〜 5,240万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
| エスリード帝塚山 | 3,864万円 〜 7,244万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全76戸 |
| プラウド帝塚山 | 7,199万円 〜 9,297万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
| 帝塚山イクス | 4,059万円 〜 9,060万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,731万円 〜 4,765万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア長居公園 | 1,979万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
| トラスト王子町 | 1,293万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
| エイチ・ツー・オーサンクチュアリ | 965万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-1 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
| プライムタワー阿倍野40 | 1,121万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレース長居 | 974万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
| 西田辺7-Plus | 1,389万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月(築19年) 地上9階 / 全4戸 |
| ファイブコート阪南町 | 975万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクシア鶴ヶ丘 | 1,171万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年8月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
| カーサドマーニ | 998万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディア長居駅前 | 2,951万円 〜 4,637万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全54戸 |
| グレース帝塚山 | 2,086万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
| クレアシティ長居駅前 | 3,091万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
| エレギャラント住吉 | 1,643万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,497万円 〜 6,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全67戸 |
| センペルi | 1,179万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目1-22 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全10戸 |
| プロシード長居公園通 | 1,007万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,346万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| ブランカ南住吉 | 2,098万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKMコハマ | 1,510万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 973万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-12 |
2005年5月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
| FDSamore | 1,010万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ帝塚山 | 4,769万円 〜 7,242万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全28戸 |
| ブランズあびこ | 3,121万円 〜 4,953万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月(築15年) 地上8階 / 全151戸 |
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
不動産×法務の安心サポートを提供します
司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
あなたの未来を 『 大切 』 に考えます
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!
堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
大阪府大阪市住吉区万代にあるブランズ帝塚山万代池公園は、地上12階建て・RC構造のマンションです。2007年1月に建てられた建物で、阪堺電気軌道上町線・帝塚山三丁目駅が最寄駅として挙げられます。なお、周辺地域には住宅が建ち並び、府道30号線や府道5号線が通っています。また、周辺施設に関しては万代池公園などの名前を挙げることができます。
| マンション名称 | ブランズ帝塚山万代池公園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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