この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,571 万円 69.49m²の部屋
〜3,077 万円 72.33m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,571万円 69.49m²の部屋 37万円 / m²
〜3,077万円 72.33m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,401万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,242万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,571万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,400万円 | 93.4% |
このマンションと、大阪市住吉区長居東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (69.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス長居公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 69.49m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,580万円 | 72.75m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
2,380万円 | 69.49m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,571万円 |
買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.31万円 69.49m²の部屋
〜14.75万円 72.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス長居公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス長居公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの外観
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タケ&ハルビル第2 | 615万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
シャトーアネックス | 2,564万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-8 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライズ山野 | 1,653万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目12-7 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,799万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルム4 | 822万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-32 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 958万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス長居公園 | 2,358万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
フォレスト長居 | 1,461万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークヴィラ長居公園 | 2,632万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-44 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピーノ長居 | 2,575万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Est長居 | 2,347万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-38 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイシャレー長居公園 | 2,511万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-5 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイムあびこ | 2,658万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目5-3 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
モンパルク長居 | 958万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-2 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NovumROSA | 811万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルクスローザ | 1,057万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥールコバヤシ | 2,448万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目16-1 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウス住吉 | 2,450万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール・ヴィル | 2,124万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム阿倍野西田辺 | 2,909万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月(築23年) 地上15階 / 全31戸 |
ビルト・モアー住吉・長居 | 1,512万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,822万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
イトーピア南田辺パークビュー | 3,002万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目8-28 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
クレストあびこ | 2,355万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セルフィーユコート東館 | 1,974万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-5 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントポリアあびこ | 2,126万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
サンマンションアトレあびこ2 | 2,689万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
サンドミール阿倍野 | 1,401万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ベールあびこ | 2,144万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-9 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロス鶴ケ丘 | 2,778万円 〜 5,336万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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