この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,057 万円 25.65m²の部屋
〜1,403 万円 29.82m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,057万円 25.65m²の部屋 41万円 / m²
〜1,403万円 29.82m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 686万円 | 100% |
築30年(5年後) | 640万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,057万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 986万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市住吉区長居西の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,057万円 |
買取 | 634万円 〜 845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.17万円 25.65m²の部屋
〜6.88万円 29.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルクスローザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルクスローザ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
交通 |
|
【外観】アルクスローザ 外観写真
【エントランス】
【周辺】スーパーサンコー長居店まで259m
【周辺】関西スーパー長居店まで824m
【周辺】万代南住吉店まで748m
【周辺】セブンイレブン大阪長居西1丁目店まで83m
【周辺】ローソンストア100住吉大領店まで123m
【周辺】長居公園まで700m
【周辺】スギ薬局長居店まで304m
【周辺】ヤンマースタジアム長居まで955m
【周辺】ゲオ長居公園店まで640m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NovumROSA | 811万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,822万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
東急ドエルアルス長居公園 | 2,358万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
フォレスト長居 | 1,461万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム4 | 822万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-32 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビルト・モアー住吉・長居 | 1,512万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 2,368万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウス住吉 | 2,450万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タケ&ハルビル第2 | 615万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
サンドミール阿倍野 | 1,401万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地2号棟 | 2,424万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,204万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 958万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,799万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション万代東 | 2,268万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
シャトーアネックス | 2,564万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-8 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス万代東 | 2,145万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全122戸 |
サーパス長居公園 | 2,571万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,246万円 〜 3,909万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全72戸 |
カルム阿倍野西田辺 | 2,909万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月(築23年) 地上15階 / 全31戸 |
クルックス | 3,080万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
プランメゾン帝塚山 | 2,484万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
ライズ山野 | 1,653万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目12-7 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
ドミール万代東 | 2,183万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウスサイドコート | 1,217万円 〜 4,801万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
ベルデフラッツ住吉 | 1,837万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
セルフィーユコート東館 | 1,974万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-5 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルデール帝塚山 | 1,587万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シュロス鶴ケ丘 | 2,778万円 〜 5,336万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム住吉公園通り | 2,180万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全63戸 |
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