この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,511万円 52.45m²の部屋
〜2,201万円 66.55m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,511万円 52.45m²の部屋 29万円 / m²
〜2,201万円 66.55m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区南住吉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区南住吉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,470万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,438万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,277万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,511万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,492万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 1,393万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市住吉区南住吉の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (52.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビルト・モアー住吉・長居が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 52.45m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
1,890万円 | 66.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
1,880万円 | 66.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
1,790万円 | 66.55m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,511万円 |
買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.05万円 52.45m²の部屋
〜14.15万円 66.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビルト・モアー住吉・長居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.61% 、 2年前→1年前:8.07% 、 1年前→今年:0.88% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビルト・モアー住吉・長居 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウス住吉 | 2,483万円 〜 3,302万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2,726万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
ロイヤルアーク長居公園 | 2,859万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
フォレスト長居 | 1,418万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,824万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
ベルデフラッツ住吉 | 1,812万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
アルクスローザ | 1,061万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 927万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町公園 | 2,805万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全70戸 |
パルク・グランデージ | 1,161万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランブラスあびこ | 1,015万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
リーベスト南住吉 | 2,831万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,750万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクティ日乃出 | 1,945万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目2-13 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
ハウス・パーク長居 | 764万円 〜 1,238万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
サンマンションアトレ長居公園 | 2,850万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
シャトーアネックス | 2,489万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-8 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム住吉公園通り | 2,149万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全63戸 |
タケ&ハルビル第2 | 592万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
サーパス長居公園 | 2,555万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,120万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
アークトゥルス | 1,295万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セルフィーユコート | 1,989万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンドウダイワ | 1,005万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンティール | 1,032万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビコOSK | 885万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOFK | 2,222万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピーノ長居 | 2,562万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 2,405万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム住吉 | 2,495万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
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