大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
811 万円 19.98m²の部屋
〜2,086 万円 42.66m²の部屋
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店舗内観
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初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
NovumROSAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
19.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
23.31m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
811万円 19.98m²の部屋 41万円 / m²
〜2,086万円 42.66m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住吉区長居西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 667万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 640万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 811万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 778万円 | 95.9％ |
このマンションと、大阪市住吉区長居西の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
811万円 (19.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 811万円 |
| 買取 | 487万円 〜 649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.5万円 19.98m²の部屋
〜10.68万円 42.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
NovumROSA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：7.76% 、 1年前→今年：0.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | NovumROSA |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパーサンコー長居店まで324m
【周辺】関西スーパー長居店まで787m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ西田辺店まで671m
【周辺】セブンイレブン大阪長居西1丁目店まで180m
【周辺】ファミリーマート長居西店まで222m
【周辺】ヘアサロン ハロ長居店まで792m
【周辺】スギ薬局長居店まで302m
【周辺】ヤンマースタジアム長居まで1019m
【周辺】ゲオ長居公園店まで699m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルクスローザ | 1,057万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレオ長居 | 2,111万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-6 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス長居公園 | 2,358万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| ニート・ドウェリング | 795万円 〜 938万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-9 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長居 | 2,608万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ディオ・フェルティ長居 | 2,383万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| FidesROSA | 1,679万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JoriaROSA | 899万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目6-19 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム4 | 822万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-32 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タケ&ハルビル第2 | 615万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| 東急ドエルアルス万代東 | 2,145万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全122戸 |
| サウス住吉 | 2,450万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーアネックス | 2,564万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-8 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアドン | 2,006万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目11-3 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| サーパス長居公園 | 2,571万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| グラン.アム | 1,494万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン桔梗 | 1,827万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市住吉区万代5丁目17-31 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万代東マンション | 1,703万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール万代東 | 2,183万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズコート | 2,529万円 〜 3,349万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目10-28 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリング南住吉 | 2,080万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22-18 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| ベスト2番館 | 2,106万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目9-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ山野 | 1,653万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目12-7 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| クリーンポート住吉 | 1,571万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目22-3 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール東山 | 2,591万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目1-5 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン山坂 | 2,532万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目2-17 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| エムズコート2 | 2,839万円 〜 5,064万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール住吉 | 1,271万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ西田辺 | 2,777万円 〜 5,158万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目21-37 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール阿倍野西田辺 | 2,378万円 〜 4,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-25 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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