この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,448 万円 61m²の部屋
〜2,825 万円 61m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,448万円 61m²の部屋 40万円 / m²
〜2,825万円 61m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区公園南矢田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区公園南矢田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,942万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,858万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,448万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,342万円 | 95.7% |
このマンションと、大阪市東住吉区公園南矢田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,448万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,448万円 |
買取 | 1,469万円 〜 1,958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.73万円 61m²の部屋
〜9万円 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドゥールコバヤシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドゥールコバヤシ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ長居店まで782m
【周辺】万代矢田店まで705m
【周辺】サンディ長居公園南店まで729m
【周辺】セブンイレブン大阪長居東1丁目店まで678m
【周辺】ファミリーマート住吉苅田二丁目店まで1208m
【周辺】ウエルシア住吉苅田店まで990m
【周辺】長居公園まで778m
【周辺】長居駅(大阪地下鉄 御堂筋線)まで1357m
【周辺】長居駅(JR 阪和線)まで1357m
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小林ハイツ | 1,172万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-30 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンパルク長居 | 958万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-2 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイシャレー長居公園 | 2,511万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-5 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーズ長居公園 | 1,466万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-25 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
グレース長居公園 | 1,618万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目6-16 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リッツ・スタンツェ | 2,299万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目1-24 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ東住吉 | 1,922万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目12-17 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ラ・千樹 | 2,013万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目9-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート公園南 | 1,555万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目8-18 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート東住吉 | 1,272万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目8-12 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンプレジール | 750万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目10-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
エスリード長居公園 | 1,964万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目3-30 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサマニエラ | 805万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目15-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピーノ長居 | 2,575万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス長居公園 | 2,571万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
ライズ山野 | 1,653万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目12-7 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
イトーピア南田辺パークビュー | 3,002万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目8-28 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
エターナル大昭和 | 1,855万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目19-21 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークヴィラ長居公園 | 2,632万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-44 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサファミール | 2,176万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目7-30 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全15戸 |
ハートフル21 | 1,067万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目16-9 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツバイト東住吉 | 2,064万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田6丁目7-23 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
タケ&ハルビル第2 | 615万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
シャトーアネックス | 2,564万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-8 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セントポリアあびこ | 2,126万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
プラソーレ | 1,688万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目7-38 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンプラザマツヤ | 1,670万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目9-3 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイグレード公園南 | 1,786万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目15-2 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
インテグレート東田辺 | 2,435万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目16-2 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
グランシャリオ | 1,961万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-34 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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