この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,631 万円 35m²の部屋
〜2,760 万円 50m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,631万円35m²の部屋47万円 / m²
〜2,760万円50m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,528万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,509万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,409万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,631万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,610万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 1,504万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市住吉区長居の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,631万円 |
買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.76万円35m²の部屋
〜9.39万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト長居の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト長居が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2022年4月 |
7万円 / 月 | 48.32m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2021年3月 |
7.3万円 / 月 | 48.32m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年4月 |
5.5万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月 |
7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
5.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年5月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2016年8月 |
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2016年7月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
7.7万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年12月 |
6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年5月 |
6万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月 |
6万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
6万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
6万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年8月 |
8万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
8万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月 |
8万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
8万円 / 月 | 48.32m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年12月 |
6万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2009年5月 |
6万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレスト長居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスト長居 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー長居店まで333m
【周辺】スーパーサンコー長居店まで553m
【周辺】まるとく市場南住吉店まで693m
【周辺】セブンイレブン長居東4丁目店まで234m
【周辺】ファミリーマート長居四丁目店まで244m
【周辺】ヘアサロン ハロ長居店まで359m
【周辺】スギ薬局長居店まで568m
【周辺】ヤンマースタジアム長居まで1060m
【周辺】ゲオ長居公園店まで306m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェニックス | 1,076万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,350万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カステッロはなふさ長居 | 2,021万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
シャトーアネックス | 2,847万円 〜 4,061万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-8 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タケ&ハルビル第2 | 692万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
サンマンションアトレ長居公園 | 2,951万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
ハウス・パーク長居 | 887万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サウス住吉 | 2,468万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビルト・モアー住吉・長居 | 1,552万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2,973万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
サーパス長居公園 | 2,592万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
ロイヤルアーク長居公園 | 2,987万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全56戸 |
アルクスローザ | 1,224万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,980万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
ピーノ長居 | 2,515万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール長居公園 | 3,299万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
グリーンドウダイワ | 991万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プランドール住吉 | 1,062万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール・ヴィル | 2,111万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
リーベスト南住吉 | 2,791万円 〜 4,264万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
サンマンションアトレあびこ2 | 2,643万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全62戸 |
ベルデフラッツ住吉 | 1,835万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズマンション沢之町公園 | 2,841万円 〜 4,789万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全70戸 |
Est長居 | 2,593万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-38 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アークトゥルス | 1,289万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 1,977万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,113万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
サンドミール阿倍野 | 1,432万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,453万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネ長居公園 | 3,162万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
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