この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,859 万円 60.18m²の部屋
〜4,133 万円 76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,859万円 60.18m²の部屋 47万円 / m²
〜4,133万円 76m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区我孫子東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区我孫子東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,831万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,724万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,543万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,859万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,750万円 | 96.2% |
8年後 (築30年) | 2,568万円 | 89.8% |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子東の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,859万円 (60.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ長居公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,380万円 | 63.83m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,859万円 |
買取 | 1,715万円 〜 2,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.73万円 60.18m²の部屋
〜13.8万円 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンマンションアトレ長居公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンマンションアトレ長居公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】★ネット掲載の物件数には限りがありますがハウスドゥ住之江では常時約450件(住之江/住吉)取り扱いしております♪
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】大阪厚生信用金庫我孫子支店大阪厚生信用金庫我孫子支店 590m
【周辺】ライフあびこ店ライフあびこ店 510m
【周辺】スギ薬局あびこ東店スギ薬局あびこ東店 570m
【周辺】セブンイレブン大阪我孫子東1丁目店セブンイレブン大阪我孫子東1丁目店 540m
【周辺】我孫子東公園我孫子東公園 1020m
【周辺】ココカラファインあびこ駅前店ココカラファインあびこ駅前店 820m
【周辺】りそな銀行我孫子支店りそな銀行我孫子支店 790m
【周辺】ファミリーマート我孫子東2丁目店ファミリーマート我孫子東2丁目店 780m
【周辺】デイリーカナートイズミヤあびこ店デイリーカナートイズミヤあびこ店 870m
【周辺】よさみ幼稚園よさみ幼稚園 630m
築年月(築年数) | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール長居 | 868万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 897万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,799万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 958万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,204万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チェルキオ長居 | 1,219万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
フォレスト長居 | 1,461万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,052万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,203万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
グリーンドウダイワ | 1,006万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セイワパレス長居パークアベニュー | 2,903万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
クレール・ヴィル | 2,124万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハウス・パーク長居 | 763万円 〜 1,232万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
ArcoROSA | 1,199万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドール住吉 | 1,053万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビルト・モアー住吉・長居 | 1,512万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレあびこ2 | 2,689万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
プロパレス南住吉アクトゥール | 2,266万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月(築21年) 地上13階 / 全33戸 |
プラネ長居公園 | 3,189万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
プレファシオあびこ | 3,116万円 〜 4,560万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全32戸 |
ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2,727万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
ロイヤルアーク長居公園 | 2,858万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,466万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Est長居 | 2,347万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-38 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォール住吉2 | 2,311万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,822万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
オルフェア3番館 | 1,106万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこエスタシオン | 3,323万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
YMビルコーポYM21 | 2,784万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アークトゥルス | 1,278万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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