この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,812万円 60.47m²の部屋
〜2,355万円 67.67m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,812万円 60.47m²の部屋 30万円 / m²
〜2,355万円 67.67m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区千躰)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区千躰 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 2,460万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,297万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,812万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,692万円 | 93.4% |
このマンションと、大阪市住吉区千躰の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,812万円 (60.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデフラッツ住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 67.67m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年5月 |
1,890万円 | 62.97m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
1,998万円 | 62.97m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
1,780万円 | 60.70m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
1,650万円 | 62.97m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2015年4月 |
1,780万円 | 62.97m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年3月 |
1,490万円 | 60.47m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
1,310万円 | 57.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月 |
2,180万円 | 67.67m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
1,600万円 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
1,899万円 | 62.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
1,880万円 | 62.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
1,899万円 | 62.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
1,880万円 | 62.97m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
1,780万円 | 62.97m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
2,490万円 | 93.80m² | 4LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年4月 |
2,380万円 | 93.80m² | 4LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年12月 |
2,200万円 | 93.80m² | 4LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,812万円 |
買取 | 1,088万円 〜 1,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.54万円 60.47m²の部屋
〜12.98万円 67.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルデフラッツ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.61% 、 2年前→1年前:8.07% 、 1年前→今年:0.88% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルデフラッツ住吉 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26 |
交通 |
|
【外観】閑静な住宅街で静かに暮らせます
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アクティ日乃出 | 1,945万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目2-13 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
メロディーハイム住吉公園通り | 2,149万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全63戸 |
ライオンズマンション沢之町公園 | 2,805万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全70戸 |
セルフィーユコート | 1,989万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビルト・モアー住吉・長居 | 1,511万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム住吉 | 2,495万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
すまいる住吉大社 | 2,009万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウス住吉 | 2,483万円 〜 3,302万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーベスト南住吉 | 2,831万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,824万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
セルフィーユコート東館 | 2,002万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-5 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ハピネス我孫子 | 821万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目8-10 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,300万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
ランブラスあびこ | 1,015万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
エスターブレ | 2,097万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-20 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
住吉の杜ガーデンハウス | 2,327万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
アルクスローザ | 1,061万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントアミール住吉 | 849万円 〜 1,147万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
ユニライフ住吉おりおの | 1,343万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
メゾンドギャレ | 933万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスト長居 | 1,418万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メネダス | 555万円 〜 681万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
NovumROSA | 814万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス長居公園 | 2,351万円 〜 4,690万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,584万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
クィーンズウェイ | 712万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルム4 | 792万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-32 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 927万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,120万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
アークトゥルス | 1,295万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください