この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,025 万円 53.88m²の部屋
〜2,434 万円 53.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,025万円 53.88m²の部屋 38万円 / m²
〜2,434万円 53.88m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区千躰)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区千躰 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,450万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,287万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,025万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,890万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市住吉区千躰の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,025万円 (53.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,025万円 |
買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.65万円 53.88m²の部屋
〜8.61万円 53.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アクティ日乃出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクティ日乃出 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】駐車場です
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【スーパー】万代 南住吉店まで591m
【周辺】【スーパー】スーパーナショナル おりおの店まで864m
【周辺】【スーパー】ライフ 住吉山之内店まで1167m
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルデフラッツ住吉 | 1,837万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
メロディーハイム住吉公園通り | 2,180万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全63戸 |
ライオンズマンション沢之町公園 | 2,829万円 〜 4,783万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全70戸 |
セルフィーユコート | 1,171万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム住吉 | 2,480万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
すまいる住吉大社 | 1,963万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビルト・モアー住吉・長居 | 1,512万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サウス住吉 | 2,450万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニライフ住吉おりおの | 1,354万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
ネオロイヤルハイツ住吉・大領 | 2,822万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
セルフィーユコート東館 | 1,974万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-5 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ハピネス我孫子 | 810万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目8-10 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
セントアミール住吉 | 832万円 〜 1,121万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
メネダス | 561万円 〜 690万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
グランドコート住ノ江 | 1,791万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
エスターブレ | 2,066万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-20 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランブラスあびこ | 1,000万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
住吉の杜ガーデンハウス | 2,312万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
クィーンズウェイ | 718万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルクスローザ | 1,057万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスト長居 | 1,461万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,104万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,573万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
NovumROSA | 811万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOFK | 2,192万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOSK | 873万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス長居公園 | 2,358万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
サンティール | 1,018万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム4 | 822万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-32 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストあびこ | 2,355万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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