ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住吉区メロディーハイム住吉公園通り

メロディーハイム住吉公園通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,149万円 63.59m²の部屋

3,448万円 78.94m²の部屋

所在地 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13
交通
  • 南海高野線 / 住吉東駅 徒歩5分
  • 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩7分

メロディーハイム住吉公園通り

外観

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メロディーハイム住吉公園通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メロディーハイム住吉公園通りの売却に強い不動産会社 14社

メロディーハイム住吉公園通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム住吉公園通りから近い順に表示しています

株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
0.4
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
1.0
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 阿倍野店
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10−26
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分

大和ハウスグループの総合不動産会社

物件の種別は問いません。
見積もり無料!地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
住友林業ホームサービス株式会社 西田辺店
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4−28
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社グリーンハウジング
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
エンプラス株式会社
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目5‐6 エンプラスビル4F
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩1分

不動産査定のスペシャリストが対応します

大手仲介業者で14年間修業後、皆様に支えられ独立開業して6年目となりました。不動産は地域密着が命です。弊社は大阪市南部(東住吉区・住吉区・平野区)を中心に地域密着しておりますのでご査定のご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 典嗣
  • 免許番号大阪府知事(02)第060476号
株式会社レガロネクスト REGALO不動産
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-22
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分

愛される会社を目指し紳士な対応をします

初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。

また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者内藤 雄至
  • 免許番号大阪府知事(01)第063618号
株式会社リレスト
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11-15
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分

売却が得意な社長の「本気」

当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者髭 享佳
  • 免許番号大阪府知事(01)第063519号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メロディーハイム住吉公園通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

メロディーハイム住吉公園通り1階2,850万円

売出し中

価格2,850万円

74.92m² 3LK

メロディーハイム住吉公園通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,149万円 63.59m²の部屋 34万円 / m²

3,448万円 78.94m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住吉区上住吉)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住吉区上住吉 / 専有面積:60m² )
変化割合
築24年(現在) 2,407万円 100%
築25年(1年後) 2,376万円 98.7%
築30年(6年後) 2,219万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,149万円 100%
1年後 (築25年) 2,121万円 98.7%
6年後 (築30年) 1,981万円 92.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住吉区上住吉の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,149万円 (63.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム住吉公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,850万円 77.00m² 3LK / 1階 2023年11月〜2024年2月
2,980万円 76.00m² 3LDK / 8階 2023年5月〜2023年9月
2,780万円 78.94m² 3LDK / 13階 2021年11月〜2021年12月
2,190万円 63.59m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
2,350万円 63.59m² 3LDK / 10階 2019年1月〜2019年3月
1,980万円 73.69m² 3LDK / 1階 2010年8月〜2011年1月
1,980万円 69.89m² 3LDK / 4階 2010年3月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,149万円
買取 1,289万円 〜 1,719万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム住吉公園通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.4万円 63.59m²の部屋

13.09万円 78.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

メロディーハイム住吉公園通り周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム住吉公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.61% 、 2年前→1年前:8.07% 、 1年前→今年:0.88%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住吉区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 メロディーハイム住吉公園通り
所在地 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13
交通
  • 南海高野線 / 住吉東駅 徒歩5分
  • 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩7分
  • 【外観】外観は落ち着いています

    【外観】外観は落ち着いています

  • 【エントランス】お洒落なエントランスです。

    【エントランス】お洒落なエントランスです。

  • 【周辺】【小学校】大阪市立墨江小学校まで431m

    【周辺】【小学校】大阪市立墨江小学校まで431m

  • 【周辺】【中学校】大阪市立墨江丘中学校まで758m

    【周辺】【中学校】大阪市立墨江丘中学校まで758m

  • 【周辺】【スーパー】万代 南住吉店まで580m

    【周辺】【スーパー】万代 南住吉店まで580m

  • 【周辺】【クリニック】あきやまクリニックまで328m

    【周辺】【クリニック】あきやまクリニックまで328m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 住吉千躰店まで228m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 住吉千躰店まで228m

  • 【周辺】【総合病院】大阪府立急性期・総合医療センターまで1048m

    【周辺】【総合病院】大阪府立急性期・総合医療センターまで1048m

  • 【周辺】【スーパー】ライフ 住吉店まで1046m

    【周辺】【スーパー】ライフ 住吉店まで1046m

  • 【周辺】【寺院・神社】住吉大社まで523m

    【周辺】【寺院・神社】住吉大社まで523m

築年月(築年数) 2001年2月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

メロディーハイム住吉公園通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルデフラッツ住吉 1,812万円 〜 2,355万円 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全26戸
アクティ日乃出 1,945万円 〜 2,357万円 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目2-13 1999年12月(築25年)
地上9階 / 全14戸
メゾンドールエスポトーレ住吉 2,655万円 〜 3,999万円 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全67戸
クラウンハイム住吉 2,495万円 〜 3,603万円 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全33戸
すまいる住吉大社 2,009万円 〜 2,692万円 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
セルフィーユコート 1,989万円 〜 2,335万円 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 2000年6月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション沢之町公園 2,805万円 〜 4,744万円 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 2001年12月(築23年)
地上9階 / 全70戸
メゾンドール住吉参道 2,300万円 〜 3,285万円 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全63戸
ネオロイヤルハイツ南住吉 2,726万円 〜 3,415万円 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 2002年10月(築22年)
地上10階 / 全32戸
ビルト・モアー住吉・長居 1,511万円 〜 2,201万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 2000年11月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
住吉の杜ガーデンハウス 2,327万円 〜 2,946万円 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全51戸
セントアミール住吉 849万円 〜 1,147万円 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全40戸
ネオロイヤルハイツ住吉・大領 2,824万円 〜 3,183万円 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全33戸
サウス住吉 2,483万円 〜 3,302万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 1999年10月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
リーベスト南住吉 2,831万円 〜 4,165万円 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全39戸
ロイヤルアーク長居公園 2,859万円 〜 3,834万円 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 2002年7月(築22年)
地上9階 / 全56戸
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 1,584万円 〜 2,403万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全29戸
メネダス 555万円 〜 681万円 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全61戸
アルクスローザ 1,061万円 〜 1,413万円 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 1,623万円 〜 2,661万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 2000年6月(築24年)
地上11階 / 全50戸
クエストM 934万円 〜 1,213万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全13戸
府公社住吉団地 1,466万円 〜 2,781万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドギャレ 933万円 〜 1,316万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ネバーランド住吉公園 2,636万円 〜 6,739万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 2001年7月(築23年)
地上12階 / 全35戸
ランブラスあびこ 1,015万円 〜 1,581万円 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-2 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全30戸
ルーツN's 901万円 〜 1,059万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
フォレスト長居 1,418万円 〜 2,412万円 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アジュール粉浜 2,466万円 〜 3,602万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全71戸
アンビエント住吉公園 1,974万円 〜 2,996万円 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 2001年7月(築23年)
地上13階 / 全58戸
プランメゾン帝塚山 2,485万円 〜 3,130万円 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 2000年7月(築24年)
地上10階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓今月は、メロディーハイム住吉公園通りの売り時ですか?
メロディーハイム住吉公園通りがある大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で11.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.61%、2年前→1年前:8.07%、1年前→今年:0.88%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日