この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,278 万円 70.02m²の部屋
〜3,021 万円 70.02m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,278万円70.02m²の部屋33万円 / m²
〜3,021万円70.02m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区住吉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区住吉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,911万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,786万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,278万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,128万円 | 93.4% |
このマンションと、大阪市住吉区住吉の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,278万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉の杜ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,480万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
2,630万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,750万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,278万円 |
買取 | 1,367万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.23万円70.02m²の部屋
〜13.97万円70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
住吉の杜ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉の杜ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
12.5万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
住吉の杜ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 住吉の杜ガーデンハウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】お買い物施設や公園が近く、子育て世帯に嬉しい立地のマンションです
【外観】
【外観】
【周辺】南海高野線 住吉東駅
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,551万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全29戸 |
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,656万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
クエストM | 807万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ディアコート大社前 | 832万円 〜 1,173万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
府公社住吉団地 | 1,674万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,681万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全35戸 |
アジュール粉浜 | 2,499万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,258万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
ルーツN's | 1,039万円 〜 1,220万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
すまいる住吉大社 | 2,000万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム住吉 | 2,445万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
サンディグノ帝塚山 | 2,153万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファ帝塚山 | 842万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム住吉公園通り | 2,139万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全63戸 |
クラウンセゾン粉浜 | 2,175万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
アンビエント住吉公園 | 1,973万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
ベルデフラッツ住吉 | 1,835万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-26 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,281万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全78戸 |
アクティ日乃出 | 2,018万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目2-13 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
ベル帝塚山 | 3,438万円 〜 5,473万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全37戸 |
ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,053万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全104戸 |
セルフィーユコート | 1,126万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスタ3 | 933万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオグランデ帝塚山 | 4,145万円 〜 5,452万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,909万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
グランドシーズ住之江区役所通 | 1,618万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
メネダス | 579万円 〜 704万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
レジオン帝塚山緑彩館 | 3,772万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフ・デュオル住之江 | 2,221万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
パセオ・RF | 811万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください