大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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【外観】
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【エントランス】エントランスアプローチです
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【エントランス】もちろんオートロック完備のエントランスです
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【エントランス】エントランス内です
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【エントランス】エントランス内のメールボックスです
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【駐車場】駐車場の入り口です
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【駐車場】
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【周辺】阪急オアシスあびこ店まで344m
8/8ア・デイ住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ア・デイ住吉の売却に役立つ情報をチェック！
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2,721万円 （44万円 / m²） 61.22m²の部屋
〜3,827万円 （51万円 / m²） 75.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大阪市住吉区杉本)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,876万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,842万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,669万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,496万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,721万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,689万円 |
| 6年後(築25年) | 92.8％ | 2,526万円 |
| 11年後(築30年) | 86.8％ | 2,362万円 |
このマンションと、大阪市住吉区杉本の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (61.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
ア・デイ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：3.39% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにア・デイ住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 61.22m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 61.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,340万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,660万円 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,721万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.36万円 / 月 61.22m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アロース2 | 1,134万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシティ大阪 | 3,229万円 〜 5,176万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| フレシュール我孫子 | 1,530万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリットOKA | 1,228万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ住吉山之内 | 2,423万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| 浪速コート | 1,167万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラストアビコ | 881万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CasadeAdonis | 1,756万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラームスあびこライズ | 3,219万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全66戸 |
| ヴェルシティ大阪グラン | 2,826万円 〜 3,171万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴェルデュール住吉 | 2,612万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリメイラヴェラ | 1,437万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドールコート | 1,116万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マリポサ | 1,259万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ACTアクトマンション | 1,104万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,103万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| OPH杉本町 | 1,605万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 阪井ビル2 | 874万円 〜 1,090万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランカ住吉 | 1,688万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス長居東 | 2,831万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| ファインデイズ北花田 | 2,309万円 〜 4,377万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全226戸 |
| コーポラス長居東 | 1,665万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SPICA.K.E | 1,427万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンス長居 | 1,122万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラクシア長居公園 | 2,863万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロッソキタハナダ | 975万円 〜 1,204万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランカ南住吉 | 2,398万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロシード長居公園通 | 1,153万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 府公社東長居団地3棟 | 2,141万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,415万円 〜 3,994万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ア・デイ住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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