この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,796 万円 42.75m²の部屋
〜3,667 万円 64.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,796万円42.75m²の部屋42万円 / m²
〜3,667万円64.6m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区沢之町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区沢之町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,428万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,345万円 | 94.2% |
築25年(10年後) | 1,261万円 | 88.4% |
築30年(15年後) | 1,178万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,796万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,691万円 | 94.2% |
10年後(築25年) | 1,586万円 | 88.4% |
15年後(築30年) | 1,482万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市住吉区沢之町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,796万円 (42.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,796万円 |
買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.5万円42.75m²の部屋
〜12.38万円64.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
9.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
8.9万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
9.5万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
9.2万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
9.9万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
9.1万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9.2万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
9.8万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.9万円 / 月 | 57.95m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
9.2万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
9.8万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9万円 / 月 | 57.95m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.9万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
9.1万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.5万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
7万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
7万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
9.2万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
9.9万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
9.9万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.8万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
6.9万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月 |
9.8万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
9.4万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月 |
9.9万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
10万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 7階 | 2010年1月 |
9.3万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 7階 | 2010年1月 |
7.3万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 7階 | 2010年1月 |
9.9万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 7階 | 2010年1月 |
9.1万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
7.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月 |
9.8万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
6.9万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月 |
8.8万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市住吉区沢之町を所在地とするラヴィは、地上7階建てでRC構造のマンションです。2010年3月に竣工した建物で、南海高野線の我孫子前駅が最寄駅として挙げられます。我孫子前駅からこのマンションまでは、徒歩で5分ほどの距離です。なお、周辺エリアには住吉消防署や大阪市住吉区役所などがあり、道路に関しては府道30号線などが通っています。
マンション名称 | ラヴィ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】我孫子前駅(南海 高野線)まで265m
【周辺】我孫子町駅(JR 阪和線)まで855m
【周辺】万代住吉沢之町店まで170m
【周辺】ライフ南住吉店まで406m
【周辺】セブンイレブン大阪沢之町2丁目店まで185m
【周辺】ファミリーマートMYS我孫子前駅西店まで306m
【周辺】ローソンストア100住吉清水丘店まで593m
【周辺】医療法人守田会オリオノ病院まで120m
【周辺】住吉沢之町郵便局まで404m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,915万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
サンリットOKA | 1,215万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツウィーン | 1,242万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,028万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストヴィラ | 1,216万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボヌールヴィー | 1,112万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,468万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全49戸 |
andK | 788万円 〜 1,082万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
プレミスト住之江 | 2,395万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全71戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,759万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
プランドールコート | 1,170万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
blanceアビコ | 1,689万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メイツABIKOリュクシス | 3,085万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全89戸 |
ブランズあびこ | 3,032万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月(築14年) 地上8階 / 全151戸 |
ブラームスあびこデュオ | 2,818万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月(築15年) 地上15階 / 全53戸 |
ブラームスあびこライズ | 3,196万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
エテルノフィオーレ | 1,419万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリメイラヴェラ | 1,334万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,137万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ナジック香ヶ丘マンション | 761万円 〜 1,063万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
エル・セレーノ住之江 | 1,018万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリポサ | 1,187万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプリコットナガイ | 2,875万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリスト堺ガーデンプレイス | 2,238万円 〜 3,400万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全61戸 |
リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,326万円 〜 4,003万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
リバーコート浅香 | 1,083万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁44-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サザンクレスト七道 | 1,047万円 〜 1,647万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランズ堺七道 | 2,350万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
レジデンスコート帝塚山 | 2,709万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,211万円 〜 1億 4,627万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください