埼玉県蕨市錦町4丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,283 万円 72.38m²の部屋
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3,283万円 (45万円 / m²) 72.38m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(蕨市錦町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,374万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 3,341万円 | 99.0% |
| 築30年(6年後) | 3,172万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 3,283万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0% | 3,251万円 |
| 6年後(築30年) | 94.0% | 3,086万円 |
このマンションと、蕨市錦町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,283万円 (72.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
ヒューマンスクエア戸田富士見公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 0.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.27%、 2年前→1年前:-1.63%、 1年前→今年:3.95% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア戸田富士見公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 72.38m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 4,180万円 | 82.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4,380万円 | 82.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,699万円 | 82.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,860万円 | 82.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2,598万円 | 75.43m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,390万円 | 82.25m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,490万円 | 82.25m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,283万円 |
| 買取 | 1,970万円 〜 2,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.78万円 / 月 72.38m²の部屋
〜
15.95万円 / 月 82.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガン・レーヴ | 1,939万円 〜 2,788万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-16 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| FarStarHomes | 2,728万円 〜 3,378万円 | 埼玉県蕨市錦町5丁目6-7 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| ジーオー桜庵 | 3,135万円 〜 3,890万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目17-22 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
| コーポレート上戸田 | 2,016万円 〜 7,526万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-27 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ蕨プロッシモ | 2,646万円 〜 4,058万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目6-4 |
2001年9月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
| アーバンス浦和・辻 | 3,432万円 〜 4,870万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全89戸 |
| アンシャンテ | 2,636万円 〜 4,016万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目14-18 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラスサイド浦和 | 2,185万円 〜 3,401万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-5 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーヌ | 1,067万円 〜 1,313万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目20-5 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全1戸 |
| MOTOHASHI2001 | 1,869万円 〜 3,293万円 | 埼玉県戸田市大字新曽523 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネストプレイス | 1,384万円 〜 2,263万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1730 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蕨北町 | 2,476万円 〜 4,626万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目28-11 |
2004年9月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
| ウイズグランデ南浦和 | 2,560万円 〜 3,879万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目3-1 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
| フラットフレグランス | 2,671万円 〜 3,447万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目4-17 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオクラルテ南浦和 | 2,932万円 〜 5,143万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
| グランステージ南浦和 | 3,346万円 〜 5,461万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全177戸 |
| レーベンハイム戸田ソルヴィータ | 2,982万円 〜 4,025万円 | 埼玉県戸田市大字新曽933-1 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全34戸 |
| フォルテ住宅館 | 2,393万円 〜 3,679万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目24-16 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
| ユナイト | 2,552万円 〜 3,728万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目12-15 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モナーク蕨中央 | 3,493万円 〜 4,926万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目9-17 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
| MSK2002 | 1,679万円 〜 2,318万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目1-22 |
2001年11月(築25年) 地上4階 / 全2戸 |
| コスモシティ戸田グランキューブ | 3,028万円 〜 4,725万円 | 埼玉県戸田市笹目北町10-17 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
| ツインズわらび | 2,764万円 〜 3,678万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目21-8 |
2002年6月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
| デュオガーデン戸田公園 | 2,987万円 〜 4,737万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目13-15 |
2004年7月(築22年) 地上12階 / 全82戸 |
| グランリュエル蕨 | 3,591万円 〜 4,949万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目11-15 |
2000年11月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
| コンファーレ戸田公園 | 2,587万円 〜 4,191万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目1-3 |
2004年7月(築22年) 地上9階 / 全63戸 |
| ダイアパレス北戸田ファインアヴェニュー | 2,915万円 〜 4,010万円 | 埼玉県戸田市笹目北町13-11 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
| グレートリヴァー | 2,813万円 〜 3,894万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目15-26 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコート蕨 | 2,640万円 〜 3,418万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目14-10 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
| コスモ戸田公園セントラルビュー | 3,207万円 〜 5,478万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-20 |
2001年2月(築25年) 地上14階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市錦町4丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)田中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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