この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,407万円 55.04m²の部屋
〜3,577万円 66.61m²の部屋
所在地 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目24-16 |
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交通 |
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フォルテ住宅館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
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賃貸募集中 賃料10.8万円 |
55.48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
55.04m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,407万円 55.04m²の部屋 44万円 / m²
〜3,577万円 66.61m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市下戸田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市下戸田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,499万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,472万円 | 98.9% |
築30年(6年後) | 2,332万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,407万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,381万円 | 98.9% |
6年後 (築30年) | 2,246万円 | 93.3% |
このマンションと、戸田市下戸田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (55.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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44万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,407万円 |
買取 | 1,444万円 〜 1,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.78万円 55.04m²の部屋
〜13万円 66.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルテ住宅館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.79% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:-3.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルテ住宅館 |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目24-16 |
交通 |
|
【外観】★マンションタイプの物件です★
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ホームセンター
【周辺】スーパー
【周辺】ドラッグストア
【周辺】スーパー
【周辺】コンビニ
【周辺】郵便局
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ツインズわらび | 2,776万円 〜 3,574万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目21-8 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
セブンハイツ1 | 2,538万円 〜 3,348万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目34-13 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
グランシエロ蕨 | 2,688万円 〜 3,898万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目7-20 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
フラットフレグランス | 2,534万円 〜 3,151万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目4-17 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
はせるろーわ | 2,650万円 〜 3,764万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目31-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション蕨中央第2 | 2,378万円 〜 2,926万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目18-19 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全44戸 |
MSK2002 | 1,686万円 〜 2,252万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目1-22 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全2戸 |
フォーリストフジカ | 3,100万円 〜 3,960万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-20 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァン・テ・アン | 2,820万円 〜 3,447万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目35-12 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポレート上戸田 | 1,920万円 〜 6,864万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-27 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィンポエム戸田公園 | 1,203万円 〜 3,366万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目1-9 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
フォンティーヌ下前 | 2,164万円 〜 3,151万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-6 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
コート蕨南町壱番館 | 2,744万円 〜 3,360万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目38-3 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
アンシャンテ | 2,506万円 〜 3,671万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目14-18 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート蕨南町弐番館 | 2,597万円 〜 3,507万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-13 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
コスモ戸田公園セントラルビュー | 3,190万円 〜 5,133万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-20 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
ローヤルシティ戸田公園第6 | 4,255万円 〜 5,730万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-15 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
グランリュエル蕨 | 3,813万円 〜 5,079万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目11-15 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全39戸 |
MOTOHASHI2001 | 1,780万円 〜 3,017万円 | 埼玉県戸田市大字新曽523 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモステージ戸田公園 | 3,593万円 〜 5,327万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-13 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全111戸 |
ビオレータ・マール | 1,473万円 〜 1,824万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目7-19 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
パルム戸田公園 | 1,514万円 〜 3,963万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-15 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビオレータ・モンテ | 1,731万円 〜 2,065万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目7-20 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
コスモ戸田公園シティフォルム | 3,525万円 〜 4,278万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目6-1 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
PEACE上戸田 | 777万円 〜 900万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目5-1 |
2000年8月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ戸田公園第7 | 3,657万円 〜 4,270万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目24-21 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション戸田公園第5 | 2,911万円 〜 4,030万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目6-7 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
クリオ戸田公園弐番館 | 3,569万円 〜 4,524万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目9-19 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
プリムローズガーデン2 | 1,448万円 〜 2,077万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目9-6 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモシティ戸田公園 | 2,786万円 〜 3,991万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-5 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全143戸 |
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