この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,813万円 64.89m²の部屋
〜5,079万円 70.47m²の部屋
所在地 | 埼玉県蕨市中央1丁目11-15 |
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交通 |
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グランリュエル蕨の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,500万円 |
64.89m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
70.47m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,813万円 64.89m²の部屋 59万円 / m²
〜5,079万円 70.47m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,925万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,898万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,757万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,813万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,777万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 3,594万円 | 94.2% |
このマンションと、蕨市中央の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,813万円 (64.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランリュエル蕨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,700万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
3,380万円 | 70.47m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月 |
3,280万円 | 70.47m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
3,380万円 | 70.47m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月 |
3,080万円 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月 |
3,280万円 | 70.47m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
3,480万円 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
3,380万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,780万円 | 64.89m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,150万円 | 55.94m² | 3DK / 3階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,813万円 |
買取 | 2,288万円 〜 3,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.18万円 64.89m²の部屋
〜16.45万円 70.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランリュエル蕨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.20% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:-1.73% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランリュエル蕨 |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市中央1丁目11-15 |
交通 |
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【外観】JR京浜東北線「蕨」駅徒歩3分!徒歩3分の距離に公共施設や商業施設を集約化した再開発ビル開業予定!スーパー、コンビニ、公園などが徒歩圏内に揃い生活に便利な立地です。
【エントランス】~マンションエントランスの様子~ オートロック・宅配ボックス・エレベーターあり、安心で便利な暮らしを実現します!
【周辺】蕨市立中央東小学校まで1000m
【周辺】蕨市立東中学校まで1500m
【周辺】明星幼稚園まで400m
【周辺】蕨ゆたか保育園まで130m
【周辺】ローソンストア100わらび中央店まで46m
【周辺】柳橋公園まで25m
【周辺】蕨駅前郵便局まで230m
【周辺】マツモトキヨシ蕨西口店まで160m
【周辺】マルエツ蕨店まで290m
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ニッケン建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォーリストフジカ | 3,100万円 〜 3,960万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-20 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MSK2002 | 1,686万円 〜 2,252万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目1-22 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全2戸 |
プライムコート | 1,214万円 〜 1,609万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目1-10 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション蕨中央第2 | 2,378万円 〜 2,926万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目18-19 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全44戸 |
はせるろーわ | 2,651万円 〜 3,765万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目31-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ蕨第3 | 3,044万円 〜 5,149万円 | 埼玉県川口市芝新町17-5 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全44戸 |
グランシエロ蕨 | 2,688万円 〜 3,898万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目7-20 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
イーストワン | 2,057万円 〜 2,588万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目14-5 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ川口パークフォルム | 2,732万円 〜 3,990万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目16-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全38戸 |
ツインズわらび | 2,776万円 〜 3,574万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目21-8 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
フォルテ住宅館 | 2,407万円 〜 3,577万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目24-16 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
セブンハイツ1 | 2,538万円 〜 3,348万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目34-13 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
ルピナス蕨 | 3,025万円 〜 4,506万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目2-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
ライオンズステージ蕨 | 3,272万円 〜 4,724万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目2-3 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全65戸 |
コート蕨南町壱番館 | 2,744万円 〜 3,360万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目38-3 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
コート蕨南町弐番館 | 2,597万円 〜 3,507万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-13 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
SK-COURT1 | 1,543万円 〜 1,945万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目31-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
須賀第五ハイツ | 2,528万円 〜 3,161万円 | 埼玉県川口市芝塚原1丁目5-12 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ルモン蕨 | 3,119万円 〜 3,785万円 | 埼玉県川口市芝3丁目18-1 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全63戸 |
マイキャッスル南浦和 | 2,213万円 〜 3,748万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目5-24 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全94戸 |
フラットフレグランス | 2,534万円 〜 3,151万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目4-17 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ蕨 | 2,774万円 〜 4,722万円 | 埼玉県川口市芝下1丁目1-7 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全107戸 |
コーポレート上戸田 | 1,920万円 〜 6,864万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-27 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ蕨エクセラ | 3,142万円 〜 4,624万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目43-8 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
セザール蕨市民公園 | 2,434万円 〜 3,490万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目48-7 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
アンシャンテ | 2,506万円 〜 3,671万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目14-18 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブライトンコート | 2,529万円 〜 5,093万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目11-28 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
ウイズグランデ南浦和 | 2,423万円 〜 3,398万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目3-1 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全41戸 |
フローラ並木参番館 | 2,088万円 〜 3,367万円 | 埼玉県川口市並木3丁目17-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストコート | 2,731万円 〜 3,864万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目10-28 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください