参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
1,255 万円 22.41m²の部屋
〜1,867 万円 25.89m²の部屋
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,255万円 (56万円 / m²) 22.41m²の部屋
〜1,867万円 (72万円 / m²) 25.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(蕨市塚越)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,005万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 968万円 | 96.3% |
| 築25年(9年後) | 922万円 | 91.7% |
| 築30年(14年後) | 876万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 1,255万円 |
| 4年後(築20年) | 96.3% | 1,209万円 |
| 9年後(築25年) | 91.7% | 1,151万円 |
| 14年後(築30年) | 87.1% | 1,094万円 |
このマンションと、蕨市塚越の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (22.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 50万円 / m² |
第参三陽館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 0.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.31%、 2年前→1年前:-2.74%、 1年前→今年:6.10% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 22.41m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 25.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第参三陽館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第参三陽館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 9階 | 2025年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 5階 | 2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 4階 | 2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 4階 | 2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 9階 | 2016年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 9階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 7階 | 2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.89m² | 1R / 9階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.89m² | 1R / 9階 | 2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.89m² | 1R / 7階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 5階 | 2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 5階 | 2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 9階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 8階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 9階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 9階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 8階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 7階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 7階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.41m² | 1R / 6階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 8階 | 2011年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.49m² | 1K / 6階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティインデックス蕨 | 2,059万円 〜 3,558万円 | 埼玉県川口市芝新町3-26 |
2010年1月(築17年) 地上14階 / 全85戸 |
| SK.ParkHomes | 1,352万円 〜 1,789万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目30-3 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全50戸 |
| アイディーコート蕨パークアベニュー | 2,698万円 〜 4,184万円 | 埼玉県蕨市塚越3丁目17-16 |
2009年11月(築17年) 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズ蕨ローレルコート | 3,306万円 〜 5,958万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-37 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全144戸 |
| ウェリス蕨市民公園 | 3,280万円 〜 4,781万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全47戸 |
| 日神デュオステージ蕨 | 1,807万円 〜 2,345万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-1 |
2010年6月(築16年) 地上11階 / 全32戸 |
| パークハウス蕨市民公園 | 3,470万円 〜 5,647万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目45-2 |
2009年12月(築17年) 地上9階 / 全81戸 |
| サンクレイドル蕨 | 2,855万円 〜 5,288万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目17-3 |
2011年4月(築15年) 地上7階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 1,381万円 〜 1,939万円 | 埼玉県川口市並木3丁目30-27 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
| トワイズ西川口 | 3,315万円 〜 4,964万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目8-8 |
2013年2月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
| プライムスクエア | 1,684万円 〜 2,193万円 | 埼玉県川口市並木3丁目2-16 |
2010年1月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
| ソレアードシンコ | 1,279万円 〜 1,676万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-1 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニーチェ並木 | 1,507万円 〜 2,830万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-16 |
2009年9月(築17年) 地上9階 / 全27戸 |
| サンライズ西川口 | 1,659万円 〜 4,527万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-1 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全11戸 |
| レジデンスヒルズ | 1,611万円 〜 3,575万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目14-3 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 1,510万円 〜 3,524万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目2-34 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全39戸 |
| クレストヒル | 429万円 〜 517万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| MAXIV西川口Stationarea | 1,596万円 〜 2,115万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目25-2 |
2012年4月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーベル川口並木 | 3,488万円 〜 5,796万円 | 埼玉県川口市並木2丁目24-18 |
2009年8月(築17年) 地上15階 / 全74戸 |
| プレシス戸田 | 2,906万円 〜 4,185万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
| イニシア川口並木テラス | 3,738万円 〜 5,331万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月(築14年) 地上13階 / 全51戸 |
| リヴシティ西川口 | 1,222万円 〜 2,486万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目13-18 |
2010年3月(築16年) 地上8階 / 全57戸 |
| グランディールA | 1,086万円 〜 1,675万円 | 埼玉県川口市大字芝6938-9 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
| ヴェルステージ西川口3 | 1,363万円 〜 1,751万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目2-25 |
2012年6月(築14年) 地上9階 / 全53戸 |
| パティオ戸田公園 | 2,021万円 〜 3,516万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2 |
2009年5月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
| ルクソールNグランド | 2,359万円 〜 3,041万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目23-11 |
2012年4月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシードグランデ川口西3 | 1,299万円 〜 1,659万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目3-2 |
2011年1月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
| ベリスタ蕨北町 | 2,771万円 〜 3,477万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 |
2009年2月(築18年) 地上15階 / 全60戸 |
| ベル・メゾン | 1,897万円 〜 2,470万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目9-8 |
2010年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MaisonDoRion | 885万円 〜 2,297万円 | 埼玉県川口市前川2丁目10-11 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階・地下1階建ての第参三陽館の所在地は埼玉県蕨市塚越で、最寄駅のJR京浜東北・根岸線の蕨駅からは徒歩4分ほどの距離になります。このマンションは、地震・火事などの災害に強いRC構造であり、完成したのは2011年2月です。このマンションの周辺には、蕨塚越郵便局や塚越二丁目町会会館などの施設があります。
| マンション名称 | 第参三陽館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市塚越2丁目6-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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