埼玉県蕨市中央7丁目16-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,541 万円 62.6m²の部屋
〜4,499 万円 90.32m²の部屋
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レクセルガーデン蕨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルガーデン蕨の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルガーデン蕨の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,399万円 |
75.26m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,541万円 （41万円 / m²） 62.6m²の部屋
〜4,499万円 （50万円 / m²） 90.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(蕨市中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,144万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,989万円 | 95.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,834万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,541万円 |
| 5年後(築25年) | 95.1％ | 2,415万円 |
| 10年後(築30年) | 90.1％ | 2,290万円 |
このマンションと、蕨市中央の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,541万円 (62.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 52万円 / m² |
レクセルガーデン蕨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.51%、 2年前→1年前：-1.12%、 1年前→今年：-1.76% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
蕨市
埼玉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン蕨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,399万円 | 75.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,380万円 | 75.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4,690万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 3,780万円 | 88.64m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 64.42m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 2,490万円 | 62.60m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 2,480万円 | 64.42m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,280万円 | 62.60m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2,480万円 | 64.42m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,980万円 | 75.26m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,580万円 | 68.23m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,200万円 | 68.23m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 2,300万円 | 68.23m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,541万円 |
| 買取 | 1,525万円 〜 2,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.85万円 / 月 62.6m²の部屋
〜
17.2万円 / 月 90.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン蕨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン蕨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフピア蕨南町壱番館 | 2,833万円 〜 3,568万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライフピア蕨南町弐番館 | 897万円 〜 4,061万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| モナーク蕨中央 | 3,518万円 〜 4,850万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目9-17 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| フォルスコート戸田公園 | 3,089万円 〜 5,086万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目10-1 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全122戸 |
| ラ・アトレ蕨 | 2,907万円 〜 4,412万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| AcseedsGrande蕨中央 | 1,083万円 〜 1,412万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-9 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,112万円 〜 5,784万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全233戸 |
| ステューディオ蕨 | 1,023万円 〜 1,876万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベラルデ | 1,521万円 〜 1,992万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エポック45 | 1,288万円 〜 1,811万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目35-12 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| セントレア蕨南町 | 1,292万円 〜 1,726万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目21-1 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| EXCELCOURT戸田公園 | 1,829万円 〜 4,322万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目45-7 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール蕨 | 1,473万円 〜 1,994万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-11 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランシエール戸田公園 | 3,193万円 〜 4,437万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| サニーコート蕨第7 | 2,764万円 〜 3,597万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラディアントコート | 1,600万円 〜 2,152万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-10 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルステージ戸田公園 | 1,244万円 〜 1,470万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,068万円 〜 5,421万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| フラバンジェノール | 1,213万円 〜 1,472万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-9 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア蕨 | 2,925万円 〜 3,658万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目3-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全2戸 |
| メゾンドわらび | 1,165万円 〜 1,901万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ヴューテラス戸田公園 | 1,390万円 〜 1,917万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| シティマンションヴィラヒロ | 1,181万円 〜 1,705万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目13-7 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベルサージュNK | 1,167万円 〜 1,536万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目13-6 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| アンセラジオ川口 | 1,125万円 〜 1,530万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目11-11 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| SK-COURT4 | 1,241万円 〜 1,595万円 | 埼玉県川口市芝新町3-25 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| SK-COURT3 | 1,197万円 〜 4,629万円 | 埼玉県川口市芝新町5-9 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェルステージ西川口2 | 1,338万円 〜 1,757万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目2-15 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイナシティ西川口 | 1,630万円 〜 4,018万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目26-15 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全73戸 |
| メゾンド・グランピエール | 1,325万円 〜 1,737万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルガーデン蕨 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央7丁目16-6 |
| 交通 |
|
【外観】喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
1/13
【エントランス】オートロックを抜けた先のエントランスにはソファをしつらえ、さりげない高品質へのこだわりが暮らしをより豊かにします。
2/13
【駐車場】駐車場へのエントリーがしやすいので車の出し入れに余計なストレスはかかりません。(使用細則あり）
3/13
【周辺】ビバモール蕨錦町 徒歩15分。 1200m
4/13
【周辺】イオンタウン蕨 徒歩24分。 1920m
5/13
【周辺】ベルク戸田中町店 徒歩11分。 830m
6/13
【周辺】ファミリーマート蕨南町一丁目店 徒歩3分。 230m
7/13
【周辺】サンドラッグ蕨南町店 徒歩6分。 480m
8/13
【周辺】蕨市立中央東小学校 徒歩2分。 140m
9/13
【周辺】蕨市立第一中学校 徒歩15分。 1180m
10/13
【周辺】はごろも幼稚園 徒歩6分。 460m
11/13
【周辺】医療法人財団啓明会中島病院 徒歩10分。 760m
12/13
【周辺】蕨中央七郵便局 徒歩3分。 240m
13/13| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | JFEシビル株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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