価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,519 万円 61.75m²の部屋
〜2,415 万円 82.55m²の部屋
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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ハイレジデンス上園苑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,789万円 |
66.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
61.75m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
66.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,519万円 61.75m²の部屋 25万円 / m²
〜2,415万円 82.55m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイレジデンス上園苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,789万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,699万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,799万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,999万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 2,099万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 1,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 2,490万円 | 82.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,790万円 | 82.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,890万円 | 66.67m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,580万円 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,630万円 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 2,498万円 | 82.55m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,598万円 | 82.55m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 66.67m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 66.67m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 1,000万円 | 66.67m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,490万円 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,550万円 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 1,330万円 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 1,380万円 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,519万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.85万円 61.75m²の部屋
〜12.97万円 82.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイレジデンス上園苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイレジデンス上園苑 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1982年5月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下4階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー丸の内 | 1,071万円 〜 1,545万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1-16 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全29戸 |
| 財形第2丸の内マンション | 1,097万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-5 |
1981年4月（築44年） 地上11階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション丸の内第2 | 657万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-30 |
1983年5月（築41年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション丸の内 | 840万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-21 |
1982年8月（築42年） 地上9階 / 全25戸 |
| カーサ丸の内 | 1,040万円 〜 2,282万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-32 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全28戸 |
| チサンマンション錦第2 | 421万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目2-12 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全46戸 |
| シャンティー冨士 | 582万円 〜 1,143万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目8-4 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾン丸の内ヒルズ | 901万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目19-19 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス丸の内 | 910万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-15 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全38戸 |
| ロア錦 | 996万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目1-12 |
1980年8月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネオハイツ錦 | 559万円 〜 1,990万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目13-19 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全68戸 |
| 丸の内パークマンション | 971万円 〜 4,354万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目16-11 |
1981年12月（築43年） 地上14階 / 全87戸 |
| ホワイトキャッスル菊井 | 1,458万円 〜 1,880万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目14-22 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全27戸 |
| グランドメゾン名城公園 | 1,393万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目3-8 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全33戸 |
| サニーハイツ | 563万円 〜 1,316万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目3-31 |
1981年10月（築43年） 地上8階 / 全24戸 |
| 日商岩井丸の内ハイツ | 1,390万円 〜 2,413万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目5-4 |
1980年9月（築44年） 地上12階 / 全97戸 |
| ダイアパレス伏見 | 518万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目1-12 |
1983年2月（築42年） 地上13階 / 全153戸 |
| サンコーハイツ | 1,199万円 〜 2,176万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目15-23 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| チサンマンション栄2番館広小路A棟 | 755万円 〜 1,193万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目4-5 |
1982年9月（築42年） 地上11階 / 全120戸 |
| 林敬ビル財形久屋セントラルハイツ | 1,370万円 〜 3,077万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-14 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全23戸 |
| エフォート伏見 | 1,310万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目7-26 |
1982年11月（築42年） 地上8階 / 全12戸 |
| チサンマンション栄2番館広小路B棟 | 454万円 〜 2,800万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目4-5 |
1982年9月（築42年） 地上13階 / 全120戸 |
| 名駅ハイツ | 771万円 〜 1,039万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅2丁目42-10 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全28戸 |
| ガーデンハイツ久屋ユトリロ栄 | 2,656万円 〜 3,295万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目13-33 |
1981年4月（築44年） 地上11階 / 全16戸 |
| サン第二ビルサンハイム城 | 991万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目1-2 |
1981年7月（築43年） 地上4階 / 全9戸 |
| イトーピア久屋マンションホワイトメイツ | 2,180万円 〜 3,309万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目14-23 |
1981年7月（築43年） 地上14階 / 全54戸 |
| チサンマンション栄リバーパーク | 994万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目15-23 |
1981年9月（築43年） 地上11階 / 全65戸 |
| チサンマンション栄セントラルパーク | 936万円 〜 5,041万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目6-18 |
1981年10月（築43年） 地上11階 / 全26戸 |
| コープ野村御園 | 1,275万円 〜 3,417万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-20 |
1982年5月（築42年） 地上11階 / 全52戸 |
| シティパレス浅間町 | 1,856万円 〜 2,492万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目10-5 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
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