愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,458 万円 80.47m²の部屋
〜4,826 万円 92.22m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,458万円80.47m²の部屋43万円 / m²
〜4,826万円92.22m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区正木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,935万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,829万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,557万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,458万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,333万円 | 96.4％ |
| 7年後(築30年) | 3,013万円 | 87.1％ |
このマンションと、名古屋市中区正木の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,458万円 (80.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション金山第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 86.59m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,688万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,780万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 4,880万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 4,999万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 5,090万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 5,380万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,490万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 5,580万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 5,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 3,998万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,098万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 4,298万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 4,498万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3,790万円 | 80.47m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月 |
| 3,980万円 | 80.47m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,100万円 | 80.47m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月 |
| 3,280万円 | 80.47m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,480万円 | 100.85m² | 4LDK / 13階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,458万円 |
| 買取 | 2,075万円 〜 2,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.1万円80.47m²の部屋
〜19.99万円92.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション金山第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション金山第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 80.47m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.47m² | 2LDK / 14階 | 2017年9月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション金山第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション金山第3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】JR中央本線・地下鉄名城線「金山」駅より徒歩8分！名古屋初の省エネリノベーション【エコキューブ】マンションです！
【エントランス】エントランス
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】名古屋市立正木小学校まで500m
【周辺】名古屋市立伊勢山中学校まで180m
【周辺】認定こども園正木幼児園まで440m
【周辺】ニトリ名古屋山王店まで500m
【周辺】イオン金山店まで620m
【周辺】成城石井アスナル金山店まで470m
【周辺】名古屋正木郵便局まで350m
【周辺】ファミリーマート金山正木橋店まで140m
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドステージ山王 | 1,150万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| メイツ金山 | 3,919万円 〜 6,478万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| ユニーブル金山 | 3,109万円 〜 4,270万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2,460万円 〜 3,248万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HIRO尾頭橋 | 1,085万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| なごやかむーどラウンジ | 1,994万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-8 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| GRANDBLUE | 1,985万円 〜 3,109万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| クリスタルタウン金山 | 854万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-20 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ハオスイセベルグ | 1,967万円 〜 2,526万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-22 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ八熊 | 1,995万円 〜 2,716万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| ビューパレス尾頭橋公園 | 2,978万円 〜 3,996万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| AVANZAR尾頭橋 | 1,024万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目7-8 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| ドルフNJ | 1,363万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| G.A.タワー | 2,724万円 〜 7,159万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目5-30 |
2003年2月（築22年） 地上24階 / 全167戸 |
| ル・クレール東別院 | 3,019万円 〜 4,489万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスポワール金山 | 2,039万円 〜 2,811万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目1-4 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| タウンコート桜井 | 982万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-1 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| レジデンシア東別院 | 1,205万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-9 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| パーク・ホームズ金山 | 2,686万円 〜 3,301万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラッドウィン山王 | 1,384万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| スカイヒルズ | 1,234万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-3 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー尾頭橋 | 2,037万円 〜 2,813万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポワール東別院 | 1,242万円 〜 2,520万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| サニーストン金山 | 1,324万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町22-12 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| NDSマンション金山 | 2,446万円 〜 3,007万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレースY2 | 816万円 〜 1,111万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目15-10 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| プライム金山 | 887万円 〜 2,712万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-2 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| アピエス露橋 | 1,435万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目11-1 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| M3.ElMundo | 891万円 〜 1,184万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目21-10 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ラ・ペジーブル | 993万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目4-21 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
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