愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
3,269 万円 89.61m²の部屋
〜4,134 万円 95.12m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,269万円 （36万円 / m²） 89.61m²の部屋
〜4,134万円 （43万円 / m²） 95.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,611万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,458万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 4,064万円 | 88.1％ |
| 築30年(12年後) | 3,671万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,269万円 |
| 2年後(築20年) | 96.7％ | 3,161万円 |
| 7年後(築25年) | 88.1％ | 2,882万円 |
| 12年後(築30年) | 79.6％ | 2,603万円 |
このマンションと、名古屋市中区正木の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,269万円 (89.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ金山正木公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 95.12m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,269万円 |
| 買取 | 1,962万円 〜 2,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.05万円 / 月 89.61m²の部屋
〜
17.42万円 / 月 95.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイツ金山正木公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ金山正木公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 95.12m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 95.12m² | 4LDK / 10階 | 2016年10月〜2016年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メイツ金山正木公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33%、 2年前→1年前：1.33%、 1年前→今年：0.96% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区正木にあるマンション「メイツ金山正木公園」は、2007年2月に竣工しました。地上13階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅の名鉄名古屋本線および名古屋市営名城線が乗り入れる金山駅へは徒歩で約11分という立地です。
| マンション名称 | メイツ金山正木公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】名古屋市立正木小学校
4/4| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシオン | 1,033万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目6-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| パティオ木下3 | 1,551万円 〜 2,467万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルカサール | 1,670万円 〜 2,704万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町19-7 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,310万円 〜 4,505万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ正木 | 2,865万円 〜 4,378万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| リバーフロントレジデンス | 1,115万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目1-8 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスティメゾン東別院 | 983万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-4 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全175戸 |
| ベルドミール橘 | 1,321万円 〜 3,799万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目3-28 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| ワイズ東別院 | 993万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7-4 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| CITYSPIRENagoya-Osu | 814万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目13-12 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| PAGODA06 | 1,155万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| CITYSPIRE名駅南 | 842万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-28 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全100戸 |
| ラドゥセール山王 | 794万円 〜 2,597万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-29 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全230戸 |
| エスポアール光洋 | 1,192万円 〜 2,977万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-2 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| コスモピア山王第2 | 1,607万円 〜 2,883万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| N.S.ZEAL東別院 | 670万円 〜 3,070万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-29 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全194戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,726万円 〜 8,885万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全69戸 |
| ファインコート | 1,849万円 〜 2,591万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ELSTANZA東別院 | 1,160万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| willDo金山正木 | 974万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレサンス金山グリーンパークス | 1,037万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全121戸 |
| プライムアーバン金山 | 967万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| ヒルズ橘の杜 | 2,065万円 〜 2,768万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全29戸 |
| WillDo松原 | 1,015万円 〜 1,331万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目16-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,101万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| キャナルコート | 1,127万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目1-20 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| プロシード金山2 | 1,748万円 〜 5,848万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-22 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| glanz | 1,030万円 〜 1,360万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目7-3 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランツ東別院 | 1,662万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-16 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2,760万円 〜 3,663万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
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