愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,671 万円 38.64m²の部屋
〜2,808 万円 47.32m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,671万円 (43万円 / m²) 38.64m²の部屋
〜2,808万円 (59万円 / m²) 47.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.64m²の部屋の場合 | 47.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,671万円 | 2,808万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万7,430円 | 99万2,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万7,430円 | 103万2,640円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,604万8,923円 | 2,704万1,567円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,971万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,939万円 | 98.4% |
| 築25年(6年後) | 1,773万円 | 90.0% |
| 築30年(11年後) | 1,607万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,671万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4% | 1,644万円 |
| 6年後(築25年) | 90.0% | 1,503万円 |
| 11年後(築30年) | 81.6% | 1,363万円 |
このマンションと、名古屋市中区正木の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,671万円 (38.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
パティオ木下3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:3.86% )
愛知県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,671万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 38.64m²の部屋
〜
11.13万円 / 月 47.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオ木下3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオ木下3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 3階 | 2026年6月 |
| 9万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ金山正木公園 | 3,232万円 〜 4,304万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年3月(築20年) 地上13階 / 全34戸 |
| プレミアムコート名古屋金山インテルノ | 963万円 〜 1,504万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-4 |
2009年9月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
| アルカサール | 1,696万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町19-7 |
2007年7月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,377万円 〜 4,731万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| PAGODA06 | 1,268万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
| アーデン東別院 | 1,514万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-16 |
2009年7月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
| アルシオン | 1,059万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目6-20 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
| ベルドミール橘 | 1,337万円 〜 4,032万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目3-28 |
2007年1月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
| エスティメゾン東別院 | 999万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-4 |
2009年2月(築18年) 地上15階 / 全175戸 |
| シティコーポ正木 | 2,871万円 〜 4,430万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1 |
2006年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,917万円 〜 1億 269万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全69戸 |
| プレサンス東別院駅前コネクション | 1,077万円 〜 1,517万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目3-5 |
2009年10月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
| リバーフロントレジデンス | 1,144万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目1-8 |
2007年2月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンス金山グリーンパークス | 1,077万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17 |
2009年3月(築18年) 地上14階 / 全121戸 |
| プロシード金山2 | 1,892万円 〜 6,606万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-22 |
2007年8月(築19年) 地上14階 / 全68戸 |
| willDo金山正木 | 1,053万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
| ゴルトベルク | 1,333万円 〜 1,855万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
| RESIDENCEKANAYAMASQUARE | 1,049万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全58戸 |
| N.S.ZEAL東別院 | 678万円 〜 3,256万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-29 |
2008年9月(築18年) 地上14階 / 全194戸 |
| グランツ東別院 | 1,689万円 〜 2,768万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-16 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,328万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
| プラシードY's | 1,431万円 〜 2,960万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-17 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRENagoya-Osu | 1,061万円 〜 2,159万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目13-12 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全70戸 |
| ELSTANZA東別院 | 1,167万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-15 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
| Axis | 1,943万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-4 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
| ベレーサ金山 | 1,063万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
| リエス東別院 | 1,205万円 〜 3,645万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-24 |
2006年8月(築20年) 地上12階 / 全68戸 |
| ファインコート | 1,919万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月(築20年) 地上9階 / 全16戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,334万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| FRONTIERTOWER名駅南 | 863万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-28 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオ木下3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月30日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名城線 / 金山駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2007年10月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか