愛知県名古屋市中区栄5丁目7-28
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,318 万円 65.28m²の部屋
〜4,203 万円 68.28m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】市立千早小学校
2/6
【周辺】市立白山中学校
3/6
【周辺】ローソンストア100栄5丁目店
4/6
【周辺】バロー新栄店
5/6
【周辺】住友信託銀行
6/6ヴィヴィエンダ栄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィヴィエンダ栄の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,318万円 （51万円 / m²） 65.28m²の部屋
〜4,203万円 （62万円 / m²） 68.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 5,695万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 5,609万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 5,164万円 | 90.7％ |
| 築25年(11年後) | 4,720万円 | 82.9％ |
| 築30年(16年後) | 4,276万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,318万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 3,268万円 |
| 6年後(築20年) | 90.7％ | 3,009万円 |
| 11年後(築25年) | 82.9％ | 2,750万円 |
| 16年後(築30年) | 75.1％ | 2,491万円 |
このマンションと、名古屋市中区栄の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,318万円 (65.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 81万円 / m² |
ヴィヴィエンダ栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：3.18% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,318万円 |
| 買取 | 1,991万円 〜 2,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.63万円 / 月 65.28m²の部屋
〜
15.9万円 / 月 68.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィヴィエンダ栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴィエンダ栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス栄ラグジュ | 908万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-12 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| マノアール栄五丁目 | 2,214万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目3-18 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンス栄モード | 1,411万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目11-23 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| パティオ・エスペランサ | 1,313万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-25 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全37戸 |
| カーサビアンカ | 2,664万円 〜 6,763万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目46-4 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全18戸 |
| グレイス新栄 | 1,184万円 〜 3,061万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-4 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルスタンザ栄南 | 1,825万円 〜 3,398万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目18-11 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクアブルー | 2,513万円 〜 3,159万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目42-4 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| メイプルアネスト新栄 | 3,095万円 〜 4,725万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目5-18 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全21戸 |
| GRANDUKE丸田町 | 2,748万円 〜 3,532万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-9 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| レジェンドK | 2,324万円 〜 2,929万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-10 |
2011年4月（築15年） 地上9階 / 全22戸 |
| ラカーザアルバドゥーエ | 1,842万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目16-11 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヒルサイドコート | 1,180万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目32-6 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレサンス鶴舞公園WEST | 1,046万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全82戸 |
| ザ・パークハウス上前津 | 3,206万円 〜 4,871万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステージサワ | 2,158万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-22 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| PONTEALTO新栄 | 1,099万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目2-16 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全47戸 |
| Foresta山西2 | 1,452万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-19 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレサンス桜通グレイス | 1,125万円 〜 3,421万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-33 |
2011年4月（築15年） 地上14階 / 全60戸 |
| ラシュレ大須 | 2,185万円 〜 3,011万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-1 |
2012年11月（築14年） 地上8階 / 全25戸 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ | 1,212万円 〜 2,401万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全54戸 |
| パルティール千種 | 1,207万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-1 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| C.P.Pure1608 | 1,539万円 〜 4,822万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-29 |
2012年8月（築14年） 地上12階 / 全28戸 |
| ヴェルディーク新栄シティレジデンス | 2,825万円 〜 3,591万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11 |
2011年1月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| NexusSakura | 2,187万円 〜 5,488万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目3-1 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,841万円 〜 5,036万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| キャトルセゾン代官町 | 1,395万円 〜 4,021万円 | 愛知県名古屋市東区代官町34-20 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| THESAKAERESIDENCE | 3,907万円 〜 6,054万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目6-17 |
2012年2月（築14年） 地上17階 / 全95戸 |
| MulanMagnolia | 2,136万円 〜 2,888万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-39 |
2012年4月（築14年） 地上11階 / 全16戸 |
| M&Y上前津 | 1,350万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目45-31 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市中区栄を所在地とするヴィヴィエンダ栄は、RC構造の8階建てのマンションです。同マンションは2012年1月に竣工しました。交通面に関しては、最寄駅として名古屋市営名城線・矢場町駅が挙げられ、現地から徒歩約7分でアクセスすることが可能となっているほか、徒歩約10分の場所には名古屋市営東山線・栄駅が設けられています。
| マンション名称 | ヴィヴィエンダ栄 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区栄5丁目7-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/12
2LDK 3階
2/12
2LDK 4階
3/12
2LDK 4階
4/12
2LDK 5階
5/12
2LDK 5階
6/12
2LDK 6階
7/12
2LDK 6階
8/12
2LDK 6階
9/12
2LDK 7階
10/12
2LDK 7階
11/12
2LDK 8階
12/12| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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