価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区金山1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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当社では不動産仲介業のみならず、
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
648万円32.3m²の部屋20万円 / m²
〜1,127万円44.7m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレインボー第2金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 830万円 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,080万円 | 44.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,280万円 | 44.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 950万円 | 44.70m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 990万円 | 44.70m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 680万円 | 32.30m² | 2K / 4階 | 2017年12月 |
| 860万円 | 41.30m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 980万円 | 41.30m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 780万円 | 32.30m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 890万円 | 32.30m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 580万円 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 580万円 | 40.80m² | 1R / 1階 | 2010年2月 |
| 580万円 | 40.80m² | 1R / 1階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 648万円 |
| 買取 | 389万円 〜 519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.71万円32.3m²の部屋
〜8.73万円44.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レインボー第2金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレインボー第2金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 4階 | 2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 41.65m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 6階 | 2016年11月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.30m² | 1R / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.65m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 6階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 6階 | 2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 7階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 8階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 8階 | 2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 6階 | 2009年1月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 6階 | 2010年3月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 6階 | 2011年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.65m² | 1R / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 7階 | 2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 8階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 6階 | 2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 8階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1R / 1階 | 2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年12月 |
| 4万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
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レインボー第2金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レインボー第2金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1985年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラッツ金山 | 1,232万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-6 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ金山 | 533万円 〜 849万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目9-5 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全28戸 |
| 平和ハイム | 607万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目23-6 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール竹市 | 567万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-23 |
1985年10月（築40年） 地上10階 / 全34戸 |
| 今井ダイアパレス東別院 | 1,600万円 〜 2,706万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-25 |
1984年11月（築41年） 地上12階 / 全34戸 |
| 加賀マンション | 1,546万円 〜 1,928万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目4-16 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| 村井コーポ | 759万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-17 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレス・イン金山 | 391万円 〜 513万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-18 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| 三旺マンション第6金山 | 1,258万円 〜 3,460万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-18 |
1986年2月（築39年） 地上15階 / 全77戸 |
| エグゼ金山 | 990万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-40 |
1987年2月（築38年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラメゾン平和 | 1,379万円 〜 3,717万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目10-8 |
1985年7月（築40年） 地上7階 / 全22戸 |
| アーバン金山 | 482万円 〜 621万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-24 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 三祐マンション | 1,417万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目14-18 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全12戸 |
| レインボー第3金山 | 848万円 〜 1,675万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目11-8 |
1985年10月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イトーピア紅葉舎金山マンション | 1,488万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目3-2 |
1985年3月（築40年） 地上12階 / 全77戸 |
| ドミール山王 | 1,408万円 〜 3,794万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-21 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全26戸 |
| トラスト山王 | 720万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目5-5 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全12戸 |
| 橘ハイツ | 559万円 〜 1,327万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-10 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全17戸 |
| パールハイツくれない | 1,216万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町11-15 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| シティコーポ尾頭橋3号館 | 2,109万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 |
1986年8月（築39年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンパーク東別院 | 2,915万円 〜 3,689万円 | 愛知県名古屋市中区大井町5-19 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全31戸 |
| プチメゾン金山 | 582万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町12-1 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション正木 | 1,155万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-31 |
1987年2月（築38年） 地上11階 / 全51戸 |
| シティコーポ尾頭橋1号館 | 2,075万円 〜 2,947万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 |
1986年5月（築39年） 地上14階 / 全48戸 |
| シティコーポ尾頭橋2号館 | 1,831万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全44戸 |
| レインボー橘 | 2,094万円 〜 2,555万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目27-20 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全30戸 |
| サン・プラザ | 903万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目13-11 |
1984年5月（築41年） 地上6階 / 全20戸 |
| 一光ハイツ沢上 | 1,620万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町1-3 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全38戸 |
| リバーハイツ新橋 | 1,299万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目2-3 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー藤 | 448万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目27-6 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全14戸 |
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