愛知県名古屋市中区大須3丁目45-31
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,222 万円 24.36m²の部屋
〜2,371 万円 37.11m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
M&Y上前津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
24.56m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
24.56m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
36.19m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24.56m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.36m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,222万円24.36m²の部屋50万円 / m²
〜2,371万円37.11m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,193万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,157万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 1,063万円 | 89.1％ |
| 築25年(12年後) | 970万円 | 81.3％ |
| 築30年(17年後) | 876万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,222万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,185万円 | 96.9％ |
| 7年後(築20年) | 1,089万円 | 89.1％ |
| 12年後(築25年) | 993万円 | 81.3％ |
| 17年後(築30年) | 898万円 | 73.4％ |
このマンションと、名古屋市中区大須の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (24.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,222万円 |
| 買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.48万円24.36m²の部屋
〜10.55万円37.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
M&Y上前津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：1.90% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2012年1月のマンションM&Y上前津は、愛知県名古屋市中区大須を所在地としています。地上10階建ての同マンションでは、遮音効果に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。また、交通については、上前津駅が徒歩およそ3分の場所に設けられており、名古屋市営名城線を利用することが可能です。
| マンション名称 | M&Y上前津 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目45-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上前津店まで320ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋大須4丁目店まで598ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 大須店まで93ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 名古屋大須万松寺店まで211ｍ
【周辺】【スーパー】アミカ大須店まで253ｍ
【周辺】【警察】中警察署 橘交番まで701ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MONZEN偕 | 1,631万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-2 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルティール上前津 | 1,259万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-14 |
2013年9月（築11年） 地上13階 / 全84戸 |
| MONZEN偕 | 2,335万円 〜 3,150万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-14 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| Rafraichirdeux | 2,040万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ大須 | 2,126万円 〜 2,864万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-1 |
2012年11月（築12年） 地上8階 / 全25戸 |
| KAYAOSU | 1,912万円 〜 2,455万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-36 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| MulanMagnolia | 2,150万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-39 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全16戸 |
| J・COURTKAMIMAEZU | 1,481万円 〜 3,810万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-3 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全26戸 |
| ユニロイヤル上前津 | 3,493万円 〜 4,607万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9 |
2011年11月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| Foresta山西2 | 1,412万円 〜 1,880万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| 大須レジデンス | 1,140万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-44 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| YZmahoroba | 2,242万円 〜 6,535万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-12 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カノン大須 | 1,581万円 〜 3,066万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目22-6 |
2012年7月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| インクロッシィ | 1,876万円 〜 2,726万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| GLAMhouse | 1,140万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-32 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス上前津 | 3,212万円 〜 4,766万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| アデグランツ大須 | 1,288万円 〜 3,462万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-24 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全94戸 |
| VILLAMATSUBALLA | 1,676万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目9-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| アモンリオブランシュ | 1,646万円 〜 4,631万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目10-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンドリヨン | 1,373万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-42 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライフステージ3655号館 | 1,483万円 〜 3,630万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目12-1 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデューク松原 | 2,754万円 〜 3,639万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目9-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウェリスライオンズザ・セントラル | 3,403万円 〜 6,171万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目8-8 |
2011年1月（築14年） 地上19階 / 全125戸 |
| エルスタンザ千代田 | 1,192万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラセシオンセントラル | 3,048万円 〜 4,844万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26 |
2011年12月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| エルスタンザ栄南 | 1,776万円 〜 3,398万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目18-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・グラッシーズ | 1,779万円 〜 2,333万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-12 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ | 1,212万円 〜 2,387万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全54戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,323万円 〜 4,141万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全72戸 |
| GRANDUKE鶴舞 | 2,815万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
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