この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区大井町1-24
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,287 万円 58.02m²の部屋
〜1 億 1,507 万円 127.86m²の部屋
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ヴィークタワー名古屋東別院の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
75.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,287万円58.02m²の部屋74万円 / m²
〜1億1,507万円127.86m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大井町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中区大井町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,693万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,525万円 | 95.5% |
築20年(8年後) | 3,241万円 | 87.8% |
築25年(13年後) | 2,957万円 | 80.1% |
築30年(18年後) | 2,673万円 | 72.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,287万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,092万円 | 95.5% |
8年後(築20年) | 3,762万円 | 87.8% |
13年後(築25年) | 3,432万円 | 80.1% |
18年後(築30年) | 3,102万円 | 72.4% |
このマンションと、名古屋市中区大井町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,287万円 (58.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークタワー名古屋東別院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 29階 | 2024年4月 |
7,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年10月 |
4,400万円 | 72.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
1億2,800万円 | 127.00m² | 1LDK / 27階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,450万円 | 72.42m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月 |
6,980万円 | 100.47m² | 3LDK / 22階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7,180万円 | 100.47m² | 3LDK / 22階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7,350万円 | 100.47m² | 3LDK / 22階 | 2020年2月〜2020年6月 |
3,790万円 | 69.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
3,890万円 | 69.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,990万円 | 69.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,090万円 | 69.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
4,200万円 | 70.28m² | 2LDK / 17階 | 2019年1月〜2019年6月 |
4,380万円 | 70.28m² | 1K / 18階 | 2018年7月〜2019年3月 |
5,500万円 | 87.02m² | 2LDK / 14階 | 2019年3月 |
4,100万円 | 68.96m² | 2LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,250万円 | 70.28m² | 1K / 18階 | 2017年12月〜2018年6月 |
4,990万円 | 79.45m² | 3LDK / 21階 | 2017年6月〜2017年11月 |
4,250万円 | 70.28m² | 1K / 18階 | 2017年4月〜2017年9月 |
4,350万円 | 70.28m² | 1K / 18階 | 2016年5月〜2017年2月 |
4,980万円 | 76.03m² | 2LDK / 16階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,287万円 |
買取 | 2,572万円 〜 3,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.8万円58.02m²の部屋
〜39.16万円127.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィークタワー名古屋東別院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.90%、 2年前→1年前:4.47%、 1年前→今年:1.90% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィークタワー名古屋東別院は、愛知県名古屋市中区大井町にあるマンションです。29階建て・優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造のタワーマンションで、2013年3月に完成しました。また、交通については、最寄駅として名古屋市営名城線が乗り入れる東別院駅が挙げられ、徒歩およそ2分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ヴィークタワー名古屋東別院 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中区大井町1-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】東別院駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩1分。 80m
【周辺】マックスバリュ千代田店 徒歩7分。 560m
【周辺】スギ薬局金山北店 徒歩5分。 400m
【周辺】セブンイレブン名古屋東別院駅北店 徒歩1分。 80m
【周辺】アスナル金山 徒歩12分。 920m
【周辺】水谷病院 徒歩14分。 1110m
【周辺】名古屋市立橘小学校 徒歩5分。 400m
【周辺】名古屋市立伊勢山中学校 徒歩10分。 800m
【周辺】ぶどうの樹保育園 徒歩0分。 1m
【周辺】葉場公園 徒歩4分。 310m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階建 | 総戸数 | 211戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANDUKE東別院 | 2,013万円 〜 2,605万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-8 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンス東別院駅前 | 1,165万円 〜 1,598万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-8 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
Lapule | 1,156万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市中区大井町5-26 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
PassaggioHigashibetsuin | 1,381万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-3 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全63戸 |
インクロッシィ | 1,876万円 〜 2,726万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-4 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全17戸 |
和館 | 1,950万円 〜 2,448万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全32戸 |
グレーシア上前津 | 2,164万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目14-8 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
Branche上前津 | 1,367万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
グランシャリオ金山 | 1,360万円 〜 3,716万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-24 |
2011年5月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス金山コネクト | 1,273万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
プラセシオン東別院 | 2,981万円 〜 4,334万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全59戸 |
ボワ・ド・ブローニュ | 1,713万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-21-2 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ArtizA上前津 | 1,176万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-29 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
GLAMhouse | 1,140万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-32 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全18戸 |
REGAROKANAYAMASta. | 1,302万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-3 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全24戸 |
ザ・グラッシーズ | 1,771万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-12 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
グランデューク千代田 | 2,505万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-26 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全24戸 |
J・COURTKAMIMAEZU | 1,481万円 〜 3,810万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-3 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
MONZEN偕 | 2,335万円 〜 3,150万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-14 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
プラウド金山センターマークス | 3,731万円 〜 5,752万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目11-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
ユニロイヤル上前津 | 3,493万円 〜 4,607万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
MONZEN偕 | 1,631万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-2 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルティール上前津 | 1,259万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-14 |
2013年9月(築11年) 地上13階 / 全84戸 |
Rafraichirdeux | 2,040万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ホンマチBOX24 | 1,940万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-25 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全15戸 |
カトルセゾン金山 | 1,375万円 〜 2,290万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目12-11 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
RJBPlace | 2,895万円 〜 4,034万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-25 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
IZResidence | 1,548万円 〜 4,082万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目13-3 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
フェリシダージ鶴舞 | 1,950万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,323万円 〜 4,141万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
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