この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府高槻市上牧北駅前町1-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,034 万円 44.15m²の部屋
〜3,576 万円 55.56m²の部屋
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ＪＲ高槻駅より徒歩４分。地域を知り尽くした経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。不動産売買仲介・買取、賃貸管理、建築のご相談をはじめ、大和ハウスグループネットワークにより、ご売却、ご購入だけでなく、資産活用などのご提案もさせていただきます。
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高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい
弊社はJR「高槻」駅より徒歩3分の場所に店舗を構えており、
北摂エリアに特化して不動産の売買はもちろん、賃貸管理もしております。相続・税金の控除について教えて欲しい、離婚や住宅ローンの支払いでお困りの方もお気軽にご相談ください。
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高槻市の不動産売却は弊社にお任せ下さい！！戸建・土地・マンション・収益物件、何でもお気軽にご相談下さい！売主様のご事情や地域の特性に合わせた、経験豊富な弊社ならではのご提案を致します。急ぎのお客様には弊社にて買取りも可能です。
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地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ
に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に
喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので
お気軽にご相談下さい。
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お客様と共に歩んできた総合不動産会社です
阪急阪神の沿線開発の歴史は１００ 年以上前１９世紀末まで遡ります。阪急阪神不動産の創業は１９５２年（昭和２７年）、大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、暮らしを豊かにする多彩な商業施設の運営や開発事業に携わってきました。一人ひとりに期待を超える価値をお届けし続けます。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,034万円44.15m²の部屋46万円 / m²
〜3,576万円55.56m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市上牧北駅前町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市上牧北駅前町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,387万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,297万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,144万円 | 89.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,991万円 | 83.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,838万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,034万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,957万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,827万円 | 89.8％ |
| 13年後(築25年) | 1,697万円 | 83.4％ |
| 18年後(築30年) | 1,567万円 | 77.0％ |
このマンションと、高槻市上牧北駅前町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,034万円 (44.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,034万円 |
| 買取 | 1,221万円 〜 1,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.86万円44.15m²の部屋
〜12.79万円55.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルオ・マルーンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルオ・マルーンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 55.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 55.56m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 55.33m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルオ・マルーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府高槻市上牧北駅前町にあるルオ・マルーンは、2013年2月に造られた地上6階建てのマンションです。建物構造にはRC造が採用されており、優れた防音性・防虫性を有しています。なお、交通面に関しては、阪急京都本線の上牧駅が徒歩1分ほどの場所にあります。また、徒歩15分ほどの距離にJR東海道本線の島本駅も設けられています。
| マンション名称 | ルオ・マルーン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード高槻上牧フロントステージ | 2,389万円 〜 4,471万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-5 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| カンナビーノ | 1,375万円 〜 1,946万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ水無瀬 | 2,025万円 〜 2,503万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-35 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス | 2,660万円 〜 5,368万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全99戸 |
| ストークレジデンス南楠葉 | 1,255万円 〜 3,144万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラリア楠葉並木 | 942万円 〜 1,422万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目13-9 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 1,871万円 〜 4,813万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,430万円 〜 3,377万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,316万円 〜 5,396万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジェイグラン高槻古曽部町 | 4,159万円 〜 5,618万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-12 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全49戸 |
| シャリエ高槻 | 3,997万円 〜 7,111万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-13 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全175戸 |
| フェアパレスST | 3,612万円 〜 4,752万円 | 大阪府高槻市北園町13-3 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオタワー高槻ミューズフロント | 4,406万円 〜 1億 1,013万円 | 大阪府高槻市白梅町4-8 |
2012年3月（築13年） 地上41階 / 全450戸 |
| オープストフェルト | 1,966万円 〜 2,648万円 | 大阪府高槻市高槻町5-8 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ高槻ミューズEX | 3,241万円 〜 9,187万円 | 大阪府高槻市白梅町4-14 |
2013年4月（築12年） 地上16階 / 全172戸 |
| アダージオ | 1,616万円 〜 2,802万円 | 大阪府高槻市高槻町8-4 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレステージ3城北 | 1,793万円 〜 2,624万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-28 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| エステムコート高槻駅前エクゼ | 3,095万円 〜 6,215万円 | 大阪府高槻市上田辺町1-7 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全49戸 |
| シェヌ・ロジエ | 2,519万円 〜 4,419万円 | 大阪府高槻市紺屋町9-2 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリア高槻セントラルプレイス | 4,001万円 〜 7,370万円 | 大阪府高槻市上田辺町5-19 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| CASAMIAdue | 1,895万円 〜 3,030万円 | 大阪府高槻市上田辺町3-9 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全9戸 |
| シェルズ高槻 | 1,846万円 〜 3,080万円 | 大阪府高槻市野見町3-24 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロジュマン高槻ステーションフロント | 4,214万円 〜 7,735万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目1-19 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クラッシィ高槻 | 1,772万円 〜 2,759万円 | 大阪府高槻市上田辺町9-21 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェリッシモ芥川 | 1,642万円 〜 2,141万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目5-14 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス高槻城北町 | 3,653万円 〜 5,215万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目14-11 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラフィーエ高槻 | 2,061万円 〜 2,723万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目4-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2,782万円 〜 4,780万円 | 大阪府高槻市上田辺町19-13 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,886万円 〜 3,490万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾンローリエ | 2,652万円 〜 4,083万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-37 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全11戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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