この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府高槻市白梅町4-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,361 万円 50.12m²の部屋
〜1 億 761 万円 96.21m²の部屋
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ジオタワー高槻ミューズフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
37階 |
|
売出し中 価格1億1,000万円 |
87.03m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
33階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
96.21m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
55.47m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,361万円 50.12m²の部屋 87万円 / m²
〜1億761万円 96.21m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市白梅町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (高槻市白梅町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 6,122万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,964万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 5,560万円 | 90.8% |
築25年(12年後) | 5,155万円 | 84.2% |
築30年(17年後) | 4,751万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,361万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 4,248万円 | 97.4% |
7年後 (築20年) | 3,960万円 | 90.8% |
12年後 (築25年) | 3,672万円 | 84.2% |
17年後 (築30年) | 3,385万円 | 77.6% |
このマンションと、高槻市白梅町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,361万円 (50.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 102万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオタワー高槻ミューズフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,000万円 | 87.00m² | 3LDK / 37階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9,980万円 | 98.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9,280万円 | 87.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6,800万円 | 73.43m² | 3LDK / 27階 | 2019年6月〜2019年11月 |
8,350万円 | 96.21m² | 4LDK / 17階 | 2018年5月 |
5,480万円 | 64.84m² | 2LDK / 34階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,980万円 | 50.12m² | 1LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6,980万円 | 86.68m² | 3LDK / 34階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,361万円 |
買取 | 2,617万円 〜 3,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.83万円 50.12m²の部屋
〜30.3万円 96.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオタワー高槻ミューズフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 12.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45% 、 2年前→1年前:7.69% 、 1年前→今年:-0.87% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジオタワー高槻ミューズフロントの所在地は、大阪府高槻市白梅町です。地上41階建てのRC構造で、防音性・防虫性に優れたマンションとなっています。なお、交通面については、現地から徒歩1分ほどの場所に高槻駅が設けられているため、JR東海道本線を利用できます。また、現地から徒歩10分ほどの位置に阪急京都本線の高槻市駅もあります。
マンション名称 | ジオタワー高槻ミューズフロント |
---|---|
所在地 | 大阪府高槻市白梅町4-8 |
交通 |
|
【外観】【外観】JR東海道本線「高槻」駅徒歩4分の好立地!地上41階建てタワーレジデンスです♪
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】松坂屋高槻店 徒歩6分。 440m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上41階建 | 総戸数 | 450戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ高槻ミューズEX | 3,183万円 〜 8,913万円 | 大阪府高槻市白梅町4-14 |
2013年4月(築12年) 地上16階 / 全172戸 |
オープストフェルト | 2,004万円 〜 2,662万円 | 大阪府高槻市高槻町5-10 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマン高槻 | 4,961万円 〜 7,147万円 | 大阪府高槻市高槻町5-16 |
2010年8月(築14年) 地上14階 / 全49戸 |
アダージオ | 1,642万円 〜 2,816万円 | 大阪府高槻市高槻町8-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全23戸 |
フェアパレスST | 3,491万円 〜 4,574万円 | 大阪府高槻市北園町13-3 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャリエ高槻 | 3,892万円 〜 6,843万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-1 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全175戸 |
URBANEX高槻芥川 | 1,560万円 〜 4,662万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目10-7 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グリュック芥川 | 2,037万円 〜 2,740万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目11-10 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
エステムコート高槻駅前エクゼ | 3,295万円 〜 6,541万円 | 大阪府高槻市上田辺町1-7 |
2011年4月(築14年) 地上14階 / 全49戸 |
ジェイグラン高槻古曽部町 | 4,232万円 〜 5,648万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-12 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全49戸 |
ロジュマン高槻ステーションフロント | 4,243万円 〜 7,684万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目1-19 |
2013年6月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブリリア高槻セントラルプレイス | 4,038万円 〜 7,343万円 | 大阪府高槻市上田辺町5-19 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ラフィーエ高槻 | 2,093万円 〜 2,725万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目4 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
ドゥーシェ高槻 | 4,117万円 〜 7,051万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目7-7 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全75戸 |
プレステージ3城北 | 1,726万円 〜 2,530万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-28 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2,811万円 〜 4,768万円 | 大阪府高槻市上田辺町19-13 |
2013年5月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
メゾンローリエ | 2,924万円 〜 4,436万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-37 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全12戸 |
ザ・パークハウス高槻城北町 | 3,580万円 〜 5,048万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目14-11 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,279万円 〜 5,319万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
シティハウス高槻城西町 | 4,176万円 〜 6,198万円 | 大阪府高槻市城西町10-47 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全53戸 |
ヴォナールコート | 1,433万円 〜 3,542万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目33-17 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム名神 | 1,960万円 〜 3,488万円 | 大阪府高槻市名神町13-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデアルベロ | 1,328万円 〜 3,278万円 | 大阪府高槻市緑が丘3丁目17-4 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールグレーコート | 1,023万円 〜 1,436万円 | 大阪府高槻市芝生町2丁目8-7 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コクリコ富田 | 1,091万円 〜 1,701万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目8-15 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
グーテンターク富田2 | 1,261万円 〜 1,960万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目11-6 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全38戸 |
サンウッドコート2 | 1,110万円 〜 1,635万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目8-4 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライルワン | 1,203万円 〜 2,339万円 | 大阪府高槻市宮田町1丁目9-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイレーネスクエア | 1,020万円 〜 1,753万円 | 大阪府高槻市大畑町14-1 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
ルポゼ・ラ・クール | 1,242万円 〜 1,553万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目20-6 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
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