福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,869 万円 67.52m²の部屋
〜3,254 万円 92.03m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,869万円 （28万円 / m²） 67.52m²の部屋
〜3,254万円 （35万円 / m²） 92.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市東区塩浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,601万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,455万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,270万円 | 87.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,086万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,869万円 |
| 4年後(築20年) | 94.4％ | 1,763万円 |
| 9年後(築25年) | 87.3％ | 1,631万円 |
| 14年後(築30年) | 80.2％ | 1,499万円 |
このマンションと、福岡市東区塩浜の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,869万円 (67.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
グランディアソラーレ和白周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：1.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ和白が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,380万円 | 67.52m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,650万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,700万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,490万円 | 87.97m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,198万円 | 87.97m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,450万円 | 87.97m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 92.03m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,690万円 | 92.03m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,580万円 | 88.21m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 2,480万円 | 82.30m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 2,780万円 | 88.21m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,380万円 | 82.30m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,880万円 | 88.21m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 2,480万円 | 82.30m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 2,480万円 | 92.03m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,180万円 | 82.30m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 2,360万円 | 82.30m² | 4LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 2,660万円 | 92.03m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 2,390万円 | 83.12m² | 4LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 2,390万円 | 82.30m² | 4LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 2,400万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,280万円 | 87.97m² | 4LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,390万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,790万円 | 67.71m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 2,060万円 | 87.97m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,060万円 | 87.97m² | 4LDK / 8階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,869万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.07万円 / 月 67.52m²の部屋
〜
11.4万円 / 月 92.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディアソラーレ和白の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ和白が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 92.03m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフティヒルズ奈多 | 1,512万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-16 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| パティオ和白 | 901万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目2-14 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| プラージュ花みずき | 1,334万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| サンヴェルデ | 1,269万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-45 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン美和台2番館 | 2,567万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン美和台1番館 | 2,005万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| リヴェール和白丘 | 1,164万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワイズマンション弐番館 | 1,165万円 〜 1,712万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルワシャルマン3 | 1,296万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目7-46 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエールピューレ1 | 1,670万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾンセントラルパーク | 2,373万円 〜 3,639万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート1番館 | 2,918万円 〜 4,433万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート2番館 | 2,880万円 〜 3,249万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,847万円 〜 4,158万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全151戸 |
| サンライズ弐番館 | 1,594万円 〜 2,627万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴェルデコート14番館 | 3,511万円 〜 4,136万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| J'sマンション新宮ステーション | 1,677万円 〜 2,772万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| カサグランデ2 | 2,202万円 〜 3,176万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目11-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンN棟 | 2,231万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| WellBrightKSU | 727万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンE棟 | 2,231万円 〜 6,342万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-3 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンS棟 | 2,240万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-4 |
2008年2月（築18年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,228万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアヴィラ香椎浜 | 923万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデアベックス | 1,730万円 〜 3,055万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目15-10 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| MJR香椎 | 2,421万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| プライムアーバン香椎 | 1,036万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎1号棟 | 1,933万円 〜 3,601万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全62戸 |
| アルビオン | 2,032万円 〜 3,329万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字上府677-1 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,335万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランディアソラーレ和白は、福岡県福岡市東区塩浜にあるマンションです。2009年3月に建てられた地上8階建てのマンションで、建物構造にはRC造りが採用されています。管理形態については全部委託となり、加えて管理人が日勤にて管理業務を行っています。なお、最寄駅にはJR香椎線・奈多駅が挙げられ、所要時間は徒歩でおよそ10分になります。
| マンション名称 | グランディアソラーレ和白 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1 |
| 交通 |
|
【外観】令和6年10月リフォーム完了しました。好立地なオール電化マンションです。
1/7
【エントランス】管理が行き届いている綺麗なエントランスです。
2/7
【周辺】ローソン奈多1丁目店 徒歩約4分 263ｍ
3/7
【周辺】マツモトキヨシ和白店 徒歩約4分 264ｍ
4/7
【周辺】和白郵便局 徒歩約6分 444ｍ
5/7
【周辺】業務スーパー和白店 徒歩約19分 1500ｍ
6/7
【周辺】サニー奈多店 徒歩約8分 620ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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