この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,715 万円 59.86m²の部屋
〜4,890 万円 87.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,715万円 59.86m²の部屋 45万円 / m²
〜4,890万円 87.6m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,790万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,643万円 | 94.8% |
築20年(9年後) | 2,459万円 | 88.2% |
築25年(14年後) | 2,275万円 | 81.5% |
築30年(19年後) | 2,091万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,715万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,572万円 | 94.8% |
9年後 (築20年) | 2,393万円 | 88.2% |
14年後 (築25年) | 2,214万円 | 81.5% |
19年後 (築30年) | 2,035万円 | 74.9% |
このマンションと、福岡市東区馬出の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,715万円 (59.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
3,780万円 | 70.30m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月 |
3,880万円 | 70.30m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
3,980万円 | 70.30m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月 |
3,490万円 | 70.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,580万円 | 59.86m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,900万円 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
3,490万円 | 87.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,390万円 | 87.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,780万円 | 87.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,715万円 |
買取 | 1,629万円 〜 2,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.47万円 59.86m²の部屋
〜16.97万円 87.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディアソラーレ県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区馬出にあるグランディアソラーレ県庁前は、地上12階建てのマンションです。最寄りのJR鹿児島本線・吉塚駅や福岡市地下鉄箱崎線・馬出九大病院前駅へは、それぞれ徒歩およそ8分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2013年9月に竣工を迎え、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | グランディアソラーレ県庁前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
交通 |
|
【外観】床暖房付き。寒い日は足元からじんわり温めてくれる健康的なリビングです。
【周辺】Mr.Max (ミスターマックス) 吉塚店(415m)
築年月(築年数) | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンヒルズ吉塚 | 1,574万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
アクシオン吉塚プレミアム | 1,211万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-6 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
THYME | 2,221万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
グレイスサンビオ | 1,563万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
ラエスパシオ箱崎 | 1,035万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドムール県庁前 | 1,693万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,230万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サヴォイザ・ティファナ | 932万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
アヴァンセ | 1,706万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
ロイヤルステージ吉塚 | 1,568万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-16 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,558万円 〜 5,108万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全177戸 |
パークコート吉塚 | 1,434万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全63戸 |
グランコート九大病院前 | 1,339万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-25 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
グランディアソラーレ吉塚 | 2,912万円 〜 4,428万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
グラディート吉塚駅東 | 1,463万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
シャイン博多東 | 1,511万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
レガーロ吉塚通 | 1,326万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
MODERNPALAZZO東公園 | 1,428万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
YGM箱崎駅前2 | 2,648万円 〜 3,566万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-25 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
ラフレシーサ博多東 | 2,830万円 〜 3,875万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
YGM箱崎駅前1 | 2,590万円 〜 3,490万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-22 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
アクシオン箱崎プレミアム | 2,631万円 〜 3,543万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-19 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルファライフ吉塚駅東 | 2,760万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウインステージ箱崎 | 1,305万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-16 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
第11マルヤビル箱崎 | 1,787万円 〜 2,455万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-15 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
GOODHILL筥松 | 2,357万円 〜 3,133万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-22 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
カルム吉塚 | 1,571万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第10マルヤビル箱崎 | 1,711万円 〜 3,532万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目10-7 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
ユードリーム吉塚 | 2,766万円 〜 4,360万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
ラファセフェリーズ | 1,265万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目12-18 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください