岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,495 万円 80.41m²の部屋
〜2,497 万円 101.5m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,495万円 （19万円 / m²） 80.41m²の部屋
〜2,497万円 （25万円 / m²） 101.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岐阜市鏡島南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,738万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,700万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,505万円 | 86.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,309万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,495万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 1,463万円 |
| 6年後(築25年) | 86.6％ | 1,295万円 |
| 11年後(築30年) | 75.3％ | 1,127万円 |
このマンションと、岐阜市鏡島南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (80.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
フレストスクエア西岐阜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.09%、 2年前→1年前：-6.63%、 1年前→今年：-0.38% ）
岐阜県の直近3年間の変動（1.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレストスクエア西岐阜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,990万円 | 91.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 80.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 96.87m² | 4LDK / 9階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.62万円 / 月 80.41m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 101.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレストスクエア西岐阜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレストスクエア西岐阜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 101.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 101.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース西岐阜 | 1,990万円 〜 2,628万円 | 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全1戸 |
| モアグレースイチハシ | 2,396万円 〜 3,164万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| キャッスルハイツ岐阜西 | 1,541万円 〜 2,404万円 | 岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| サーパス県庁前 | 1,526万円 〜 2,519万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| CATTLEYA2 | 1,935万円 〜 2,676万円 | 岐阜県瑞穂市別府1018-1 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンションキタガタ | 1,767万円 〜 2,334万円 | 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田2丁目117-1 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| PALAISROBERT | 1,697万円 〜 2,362万円 | 岐阜県瑞穂市只越 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース六条南 | 1,571万円 〜 2,987万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランスイート岐阜南スタイルフォート | 1,981万円 〜 2,321万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目15-7 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| フレストアルファ六条南 | 1,834万円 〜 2,327万円 | 岐阜県岐阜市六条南1丁目1-16 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| アクシス香蘭 | 2,457万円 〜 3,186万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| カーサソレイユ | 1,425万円 〜 2,047万円 | 岐阜県瑞穂市穂積1221 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャトレグラン福住 | 2,157万円 〜 2,786万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| M&T | 1,469万円 〜 2,125万円 | 岐阜県瑞穂市稲里404 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,258万円 〜 2,646万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| メゾンdeウノ | 994万円 〜 1,925万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目10 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| モアグレース茜部本郷 | 1,641万円 〜 2,151万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランスイート金公園 | 2,129万円 〜 3,996万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町4-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 3,036万円 〜 5,504万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全162戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,273万円 〜 4,061万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオン | 1,292万円 〜 1,589万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町2丁目10 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 914万円 〜 1,210万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 中洲サン・アルティア | 761万円 〜 1,030万円 | 岐阜県岐阜市中洲町12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランスイート鷹見町 | 2,111万円 〜 3,496万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・ヴィル美園町 | 1,920万円 〜 3,057万円 | 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| モアグレース城東通 | 1,583万円 〜 2,572万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,675万円 〜 2,966万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| フレストアルファ岐阜竜田町 | 2,436万円 〜 4,121万円 | 岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2,487万円 〜 3,430万円 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| 翔ひがしかわて | 624万円 〜 1,972万円 | 岐阜県岐阜市東川手4丁目7 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレストスクエア西岐阜 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/4
【外観】建物外観
2/4
【エントランス】エントランス
3/4
【エントランス】エントランス
4/4| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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