岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,541 万円 83.31m²の部屋
〜2,480 万円 97.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】市橋小学校
4/7
【周辺】精華中学校
5/7
【周辺】スーパー三心鏡島店
6/7
【周辺】岐阜市民病院
7/7キャッスルハイツ岐阜西の売却に役立つ情報をチェック！
キャッスルハイツ岐阜西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
83.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 美濃善不動産株式会社 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の762駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,541万円 （18万円 / m²） 83.31m²の部屋
〜2,480万円 （25万円 / m²） 97.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.31m²の部屋の場合 | 97.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,541万円 | 2,480万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万4,530円 | 88万4,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万4,530円 | 92万4,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,479万4,580円 | 2,387万2,408円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岐阜市西荘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,110万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,910万円 | 93.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,569万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,541万円 |
| 3年後(築25年) | 93.6％ | 1,442万円 |
| 8年後(築30年) | 82.6％ | 1,273万円 |
このマンションと、岐阜市西荘の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,541万円 (83.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 44万円 / m² |
キャッスルハイツ岐阜西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.74%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：6.78% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ岐阜西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 87.25m² | 3LDK / 10階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 1,880万円 | 97.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,541万円 |
| 買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.95万円 / 月 83.31m²の部屋
〜
15.87万円 / 月 97.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャッスルハイツ岐阜西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ岐阜西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 10階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 13万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリスタルパレス | 1,501万円 〜 2,210万円 | 岐阜県岐阜市宇佐2丁目1-3 |
2004年9月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| モアグレース西岐阜 | 1,864万円 〜 2,948万円 | 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| アメニティミサト | 1,735万円 〜 2,081万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラ・ミノール3 | 782万円 〜 2,290万円 | 岐阜県岐阜市六条大溝3丁目1-7 |
2006年8月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| モアグレースフレシア加納栄町 | 2,977万円 〜 3,492万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾンdeウノ | 1,034万円 〜 2,000万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目10 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| スパークル | 1,279万円 〜 1,543万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Gradire | 997万円 〜 1,209万円 | 岐阜県岐阜市真砂町4丁目 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| テラスノバ千石 | 2,153万円 〜 2,473万円 | 岐阜県岐阜市千石町2丁目 |
2006年10月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィングコート | 1,135万円 〜 1,380万円 | 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 4,159万円 〜 4,983万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年10月（築21年） 地上15階 / 全162戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,382万円 〜 4,301万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| タウンコート三幸 | 1,283万円 〜 1,718万円 | 岐阜県岐阜市加納北広江町41 |
2005年10月（築22年） 地上5階 / 全4戸 |
| モアグレース新岐阜 | 3,062万円 〜 3,546万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築24年） 地上12階 / 全27戸 |
| ロイヤルマンションキタガタ | 1,756万円 〜 2,392万円 | 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田2丁目117-1 |
2006年8月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| C・Pond223 | 1,184万円 〜 2,420万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース茜部本郷 | 1,647万円 〜 2,149万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CATTLEYA2 | 1,965万円 〜 2,806万円 | 岐阜県瑞穂市別府1018-1 |
2006年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| フレストスクエア茜部 | 1,804万円 〜 2,355万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエール茜部 | 1,229万円 〜 1,912万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目38-1 |
2004年7月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| フレストアルファ岐阜竜田町 | 2,578万円 〜 4,340万円 | 岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| PALAISROBERT | 1,725万円 〜 2,479万円 | 岐阜県瑞穂市只越 |
2007年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース城東通 | 1,598万円 〜 2,085万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,684万円 〜 2,198万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| タカラマンション | 1,130万円 〜 1,587万円 | 岐阜県瑞穂市穂積 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 翔ひがしかわて | 632万円 〜 1,971万円 | 岐阜県岐阜市東川手4丁目7 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| ロイヤルマンション栄新町 | 1,694万円 〜 2,149万円 | 岐阜県岐阜市栄新町3丁目 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全46戸 |
| T,siori | 886万円 〜 1,378万円 | 岐阜県岐阜市庵町9 |
2005年10月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサソレイユ | 1,447万円 〜 2,161万円 | 岐阜県瑞穂市穂積1221 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランシャトー3 | 1,330万円 〜 1,913万円 | 岐阜県岐阜市庵町17-2 |
2006年8月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ山吹町 | 2,061万円 〜 2,368万円 | 岐阜県岐阜市山吹町6丁目39 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ大福町 | 976万円 〜 2,112万円 | 岐阜県岐阜市大福町5丁目41-1 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ中竹屋町 | 1,917万円 〜 2,747万円 | 岐阜県岐阜市中竹屋町13 |
2002年5月（築25年） 地上13階 / 全46戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 877万円 〜 1,379万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| キャッスルハイツ正木3 | 1,332万円 〜 1,628万円 | 岐阜県岐阜市正木中4丁目10-30 |
2006年12月（築20年） 地上15階 / 全40戸 |
| キャッスルハイツ長良平和通 | 1,487万円 〜 1,797万円 | 岐阜県岐阜市平和通2丁目14 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| キャッスルハイツ岐阜北一色 | 1,121万円 〜 1,579万円 | 岐阜県岐阜市北一色9丁目2-3 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全33戸 |
| キャッスルハイツ長良福光 | 2,204万円 〜 2,585万円 | 岐阜県岐阜市長良福光250-1 |
2006年9月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャッスルハイツ岐阜西 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/2
4LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年9月(築22年)【設備・条件】
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