この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,413 万円 86.34m²の部屋
〜3,667 万円 110.84m²の部屋
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5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
フレストアルファ岐阜竜田町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
110.84m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,413万円 86.34m²の部屋 28万円 / m²
〜3,667万円 110.84m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市竜田町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岐阜市竜田町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,473万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,324万円 | 95.7% |
築25年(7年後) | 2,939万円 | 84.6% |
築30年(12年後) | 2,554万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,413万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,309万円 | 95.7% |
7年後 (築25年) | 2,042万円 | 84.6% |
12年後 (築30年) | 1,774万円 | 73.5% |
このマンションと、岐阜市竜田町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (86.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレストアルファ岐阜竜田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 110.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
2,780万円 | 110.84m² | 4LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,780万円 | 99.79m² | 4LDK / 10階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,413万円 |
買取 | 1,448万円 〜 1,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.98万円 86.34m²の部屋
〜19.75万円 110.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレストアルファ岐阜竜田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.49% 、 2年前→1年前:-1.91% 、 1年前→今年:-4.60% )
岐阜県の直近3年間の変動(6.55% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岐阜県岐阜市竜田町を所在地とするフレストアルファ岐阜竜田町は、2007年4月に完工した地上14階建てのマンションです。同マンションでは、RC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。建物管理に関しては全部委託で、加えて管理人が日勤にて業務を行っています。なお、最寄りとなる名鉄名古屋本線・名鉄岐阜駅へのアクセスは、徒歩約10分という立地です。
マンション名称 | フレストアルファ岐阜竜田町 |
---|---|
所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】岐阜華陽郵便局 120m
【周辺】ホームセンターコーナン 岐阜店 470m
【周辺】岐阜市立華陽小学校 440m
【周辺】西友 岐阜華陽店 570m
【周辺】加納駅 520m
【周辺】スーパーマーケットバロー加納店 780m
【周辺】岐阜駅 1110m
【周辺】岐阜市立梅林中学校 1500m
築年月(築年数) | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャリオン | 1,247万円 〜 1,575万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町2丁目10 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タウンコート三幸 | 1,376万円 〜 1,800万円 | 岐阜県岐阜市加納北広江町41 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全4戸 |
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,230万円 〜 4,085万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 3,001万円 〜 5,593万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全162戸 |
アルバックス金宝町フォートプレイス | 2,511万円 〜 3,559万円 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全49戸 |
中洲サン・アルティア | 799万円 〜 1,050万円 | 岐阜県岐阜市中洲町12 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
グランスイート金公園 | 2,085万円 〜 4,016万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町4-1 |
2006年4月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
メゾンdeウノ | 981万円 〜 1,909万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目10 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全35戸 |
T,siori | 851万円 〜 1,235万円 | 岐阜県岐阜市庵町9 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
モアグレース加納城東 | 1,746万円 〜 3,007万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 873万円 〜 1,188万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランシャトー3 | 1,281万円 〜 1,709万円 | 岐阜県岐阜市庵町17-2 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
モアグレース城東通 | 1,775万円 〜 2,689万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
翔ずいうん | 472万円 〜 1,303万円 | 岐阜県岐阜市瑞雲町5丁目14-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
グランスイート鷹見町 | 2,468万円 〜 3,499万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
アクシス香蘭 | 2,492万円 〜 3,254万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全20戸 |
モアグレース茜部本郷 | 1,726万円 〜 2,203万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレストアルファ六条南 | 1,802万円 〜 2,304万円 | 岐阜県岐阜市六条南1丁目1-16 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全40戸 |
翔ひがしかわて | 631万円 〜 1,946万円 | 岐阜県岐阜市東川手4丁目7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
モアグレース六条南 | 1,475万円 〜 2,024万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
サーパス金華橋 | 1,604万円 〜 2,268万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
モアグレース長良川公園 | 1,887万円 〜 2,228万円 | 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ウェリスリビオ岐阜公園 | 1,848万円 〜 2,845万円 | 岐阜県岐阜市御手洗390-16 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
HeartfulVerano | 939万円 〜 1,270万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
キャッスルハイツ岐阜西 | 1,566万円 〜 2,393万円 | 岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全44戸 |
モアグレースイチハシ | 2,458万円 〜 3,184万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
サーパス長良橋 | 1,855万円 〜 2,676万円 | 岐阜県岐阜市長良福光2630-1 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
270apartment#1 | 440万円 〜 1,018万円 | 岐阜県岐阜市東中島1丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
サーパス県庁前 | 1,522万円 〜 2,463万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
フレストスクエア西岐阜 | 1,523万円 〜 2,495万円 | 岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全65戸 |
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