岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,522 万円 72.24m²の部屋
〜2,463 万円 89.52m²の部屋
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サーパス県庁前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ
株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
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創業25年、お客様のご要望にお応えします
弊社は安心・安全にお家をご売却いただけるよう、お客様の『お気持ちと利益』を第一に考えております。
不動産の売却にはご不安な点が多々あるかと思いますが、お客様が笑顔になっていただけるよう、経験豊富な専門スタッフが丁寧にわかりやすいご説明をさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
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直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,522万円 72.24m²の部屋 21万円 / m²
〜2,463万円 89.52m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市薮田南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市薮田南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,890万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,769万円 | 93.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,564万円 | 82.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,359万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,522万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,425万円 | 93.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,260万円 | 82.8％ |
| 13年後 (築30年) | 1,095万円 | 71.9％ |
このマンションと、岐阜市薮田南の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (72.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 75.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,490万円 | 79.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 1,690万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,990万円 | 79.73m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,020万円 | 79.73m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,050万円 | 79.73m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,080万円 | 79.73m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 75.82m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 2,460万円 | 79.73m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,522万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.13万円 72.24m²の部屋
〜12.79万円 89.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年4月に建てられたサーパス県庁前は、岐阜県岐阜市薮田南を所在地とするマンションです。地上13階の高さを有した同マンションでは、建物構造にRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、JR東海道本線が発着する西岐阜駅からは徒歩17分ほどで、岐阜バスが運行する路線バスの「県庁」停留所からは徒歩4分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | サーパス県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド岐阜本店まで452ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレースイチハシ | 2,458万円 〜 3,184万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| フレストスクエア西岐阜 | 1,523万円 〜 2,495万円 | 岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全65戸 |
| モアグレース六条南 | 1,475万円 〜 2,024万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンリユクス加納 | 2,069万円 〜 2,570万円 | 岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全1戸 |
| アクシス香蘭 | 2,492万円 〜 3,254万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| CATTLEYA2 | 1,956万円 〜 2,641万円 | 岐阜県瑞穂市別府1018-1 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,336万円 〜 3,083万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| BELISTA岐阜香蘭 | 1,971万円 〜 2,669万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目 |
2009年9月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| モアグレース茜部本郷 | 1,726万円 〜 2,203万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PALAISROBERT | 1,716万円 〜 2,330万円 | 岐阜県瑞穂市只越 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンションキタガタ | 1,785万円 〜 2,311万円 | 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田2丁目117-1 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| 中洲サン・アルティア | 799万円 〜 1,050万円 | 岐阜県岐阜市中洲町12 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| HeartfulVerano | 939万円 〜 1,270万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 3,001万円 〜 5,593万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全162戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,230万円 〜 4,085万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオン | 1,247万円 〜 1,575万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町2丁目10 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランスイート金公園 | 2,085万円 〜 4,016万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町4-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| フレストアルファ岐阜竜田町 | 2,413万円 〜 3,667万円 | 岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 873万円 〜 1,188万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2,511万円 〜 3,559万円 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランスイート鷹見町 | 2,468万円 〜 3,499万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
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