ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市モアグレース田神2

モアグレース田神2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,871 万円 81.69m²の部屋

2,501 万円 83.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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田神駅名鉄各務原線
72

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モアグレース田神2は売ったらいくら?参考査定価格

1,871万円 (23万円 / m²) 81.69m²の部屋

2,501万円 (30万円 / m²) 83.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市五坪)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市五坪のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,473万円 100%
築25年(1年後) 1,441万円 97.8%
築30年(6年後) 1,275万円 86.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,871万円
1年後(築25年) 97.8% 1,830万円
6年後(築30年) 86.6% 1,619万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市五坪の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,871万円 (81.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 21万円 / m²

モアグレース田神2周辺の中古マンション価格推移情報

モアグレース田神2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.77%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:6.83%

岐阜県の直近3年間の変動(0.12% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース田神2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,840万円 70.71m² 3LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,871万円
買取 1,122万円 〜 1,496万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モアグレース田神2は貸したらいくら?参考賃料

10.2万円 / 月 81.69m²の部屋

12.52万円 / 月 83.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モアグレース田神2の賃料掲載履歴(7件)

モアグレース田神2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース田神2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2024年6月〜2024年7月
10.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2024年5月
11.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2024年3月〜2024年4月
11万円 / 月 70.71m² 3LDK / 7階 2021年1月〜2021年3月
10.8万円 / 月 70.71m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年8月
13万円 / 月 83.37m² 4LDK / 7階 2015年9月
8万円 / 月 81.69m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビューパレス岐阜入舟 1,650万円 〜 2,123万円 岐阜県岐阜市入舟町4丁目21-1 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
テラスノバ入舟 1,497万円 〜 1,987万円 岐阜県岐阜市入舟町4丁目33 2002年12月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
コーポミツワ6 765万円 〜 1,230万円 岐阜県岐阜市領下5丁目8-1 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全19戸
モアグレース梅林公園南館 1,475万円 〜 2,505万円 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
モアグレース梅林公園北館 1,383万円 〜 2,500万円 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 2002年6月(築24年)
地上13階 / 全43戸
シャトレ愛松岐阜3 1,449万円 〜 2,272万円 岐阜県岐阜市領下1丁目 2002年3月(築25年)
地上9階 / 全23戸
C・Pond223 1,011万円 〜 2,643万円 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全11戸
モアグレース新岐阜 2,694万円 〜 3,324万円 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 2003年10月(築23年)
地上12階 / 全27戸
ファミール南殿町 1,786万円 〜 2,291万円 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 2001年9月(築25年)
地上14階 / 全25戸
ラ・ヴィル美園町 1,942万円 〜 3,311万円 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 2005年2月(築22年)
地上14階 / 全38戸
サーパス加納上本町 1,700万円 〜 3,577万円 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全45戸
ビューパレス加納城公園 1,180万円 〜 2,044万円 岐阜県岐阜市宮北町20 2002年1月(築25年)
地上9階 / 全28戸
グランデール城東 2,046万円 〜 2,898万円 岐阜県岐阜市東明見町10 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全14戸
プレシャスアカオ 2,336万円 〜 4,906万円 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 2001年7月(築25年)
地上8階 / 全12戸
ノイエクラッセ金公園 3,720万円 〜 7,323万円 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 2003年6月(築23年)
地上12階 / 全28戸
スパークル 1,260万円 〜 1,525万円 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 2004年1月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
フレストステージ金公園 2,278万円 〜 2,859万円 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 2003年8月(築23年)
地上10階 / 全1戸
モアグレース神楽 1,001万円 〜 1,992万円 岐阜県岐阜市神楽町40 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全30戸
ヴィラマジョーレ 1,316万円 〜 1,881万円 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィングコート 1,071万円 〜 1,384万円 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全14戸
ライオンズマンション岐阜シティ第2 2,313万円 〜 3,568万円 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 2003年3月(築24年)
地上15階 / 全68戸
ノイエクラッセ岐阜 2,255万円 〜 3,388万円 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 2001年11月(築25年)
地上15階 / 全40戸
シャトレグラン福住 2,076万円 〜 2,694万円 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 2005年2月(築22年)
地上15階 / 全42戸
キャッスルハイツ中竹屋町 1,904万円 〜 2,737万円 岐阜県岐阜市中竹屋町13 2002年5月(築24年)
地上13階 / 全46戸
シャトレ愛松ギフ 1,748万円 〜 2,378万円 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 2001年3月(築26年)
地上15階 / 全56戸
フレストステージ加納桜田町 2,429万円 〜 2,856万円 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全18戸
Gradire 983万円 〜 1,194万円 岐阜県岐阜市真砂町4丁目 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全12戸
モアグレース菊地四番館 1,582万円 〜 2,265万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
アビタシオン2 920万円 〜 1,119万円 岐阜県岐阜市久保見町47 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全11戸
モアグレース六条東 1,821万円 〜 2,577万円 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全39戸

岐阜市にある『モアグレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モアグレース大黒 1,137万円 〜 1,874万円 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全14戸
モアグレース梅林公園南館 1,475万円 〜 2,505万円 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
モアグレース梅林公園北館 1,383万円 〜 2,500万円 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 2002年6月(築24年)
地上13階 / 全43戸
モアグレース新岐阜 2,694万円 〜 3,324万円 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 2003年10月(築23年)
地上12階 / 全27戸
モアグレース加納城東 1,666万円 〜 2,253万円 岐阜県岐阜市宮北町17-1 2005年7月(築21年)
地上7階 / 全19戸
モアグレース城東通 1,580万円 〜 2,651万円 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全28戸
モアグレース神楽 1,001万円 〜 1,992万円 岐阜県岐阜市神楽町40 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全30戸
モアグレース岐阜加納 3,466万円 〜 4,586万円 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 2020年1月(築7年)
地上12階 / 全22戸
モアグレース徹明通 2,295万円 〜 2,699万円 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 2008年2月(築19年)
地上13階 / 全24戸
モアグレース加納神明 2,922万円 〜 3,436万円 岐阜県岐阜市加納神明町3丁目1 2017年11月(築9年)
地上8階 / 全22戸
モアグレース加納寿町 2,353万円 〜 3,097万円 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 2010年1月(築17年)
地上10階 / 全29戸
モアグレース六条東2 2,493万円 〜 2,955万円 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 2012年3月(築15年)
地上8階 / 全21戸
モアグレース菊地四番館 1,582万円 〜 2,265万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース六条東 1,821万円 〜 2,577万円 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全39戸
モアグレース茜部本郷 1,635万円 〜 2,211万円 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
モアグレース長森 1,678万円 〜 2,072万円 岐阜県岐阜市岩地1丁目8-17 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全1戸
モアグレース菊地参番館 2,190万円 〜 2,574万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 2002年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース岐阜南ゲートマークス 2,647万円 〜 3,195万円 岐阜県岐阜市清759-1 2018年8月(築8年)
地上13階 / 全38戸
モアグレース茜部2 1,643万円 〜 2,288万円 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 2001年9月(築25年)
地上6階 / 全14戸
モアグレース長良川公園 1,987万円 〜 2,336万円 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 2006年1月(築21年)
地上9階 / 全24戸
モアグレース鹿島 1,495万円 〜 1,842万円 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全26戸
モアグレース茜部 1,357万円 〜 2,477万円 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 2000年11月(築26年)
地上12階 / 全43戸
モアグレース六条南 1,433万円 〜 2,752万円 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全20戸
モアグレース忠節西 1,770万円 〜 2,272万円 岐阜県岐阜市島栄町1丁目36 2012年1月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
モアグレース長良福光 1,535万円 〜 2,088万円 岐阜県岐阜市長良福光 2004年9月(築22年)
地上7階 / 全26戸
モアグレース茜部4 1,998万円 〜 3,030万円 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 2013年3月(築14年)
地上11階 / 全31戸
モアグレース本荘西 1,295万円 〜 2,105万円 岐阜県岐阜市本荘西3丁目168 2001年6月(築25年)
地上7階 / 全17戸
モアグレース本荘西2 2,144万円 〜 3,319万円 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 2015年2月(築12年)
地上6階 / 全21戸
モアグレース西岐阜駅前2 2,624万円 〜 3,921万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 2019年3月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
モアグレースイチハシ 2,410万円 〜 3,206万円 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 2008年8月(築18年)
地上8階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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モアグレース田神2の売却に強い不動産会社 5社

モアグレース田神2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モアグレース田神2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
物件から
2.5
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
2.5
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
3.2
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
5.4
  • 岐阜県岐阜市柳森町1丁目65番地4 オフィス柳森C
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
267.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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モアグレース田神2の物件概要

マンション名称 モアグレース田神2
所在地
岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 地図を見る
交通
  • 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • モアグレース田神24LDK7階間取り

    4LDK 7階

    1/1
築年月(築年数) 2003年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モアグレース田神2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モアグレース田神2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
モアグレース田神2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モアグレース田神2の売り時ですか?
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更新日:2026年3月9日

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