北海道札幌市北区新川1条1丁目1-33
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,614 万円 57.02m²の部屋
〜2,115 万円 57.02m²の部屋
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OWLTYの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
65.35m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 麻生中央店 | ||||||
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1,614万円 (28万円 / m²) 57.02m²の部屋
〜2,115万円 (37万円 / m²) 57.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.02m²の部屋の場合 | 57.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,614万円 | 2,115万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万8,620円 | 76万3,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万8,620円 | 80万3,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,549万9,587円 | 2,034万1,068円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市北区新川一条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,561万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 1,497万円 | 95.9% |
| 築30年(8年後) | 1,388万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,614万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9% | 1,548万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9% | 1,435万円 |
このマンションと、札幌市北区新川一条の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (57.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
OWLTY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:-0.95%、 1年前→今年:4.94% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,614万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 57.02m²の部屋
〜
7.85万円 / 月 57.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OWLTYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOWLTYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.35m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.35m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドN24 | 904万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| OMレジデンス新川駅前 | 762万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目1-22 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
| ルスティー雅び | 1,644万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全4戸 |
| ル・ケレス八軒西 | 1,967万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目2-1 |
2006年8月(築20年) 地上15階 / 全34戸 |
| グランデスページオ | 1,562万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィーネさくら通り | 1,482万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目7-3 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
| イーストコート894 | 915万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目4-11 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール八軒東5-1 | 1,931万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目2-20 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| サイレンス八軒アネックス | 1,500万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目6-9 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| サイレンスウエスト | 687万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目4-30 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
| ユール八軒 | 1,555万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-46 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| トピアコート2 | 823万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市北区北29条西11丁目1-17 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
| M'SFOREST | 1,514万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-8 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンティ65 | 892万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目2-10 |
2003年5月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| カームシティー831 | 1,507万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-1 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| N32A | 913万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 |
2006年5月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| N32B | 1,055万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 |
2006年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシオン | 1,891万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目4-24 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| アルタイル27 | 902万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
| Valntia新琴似 | 1,534万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市北区新琴似2条2丁目9-5 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
| サムティタワーN26 | 1,143万円 〜 3,446万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール31 | 931万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 |
2006年6月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| ルラシオンポプラ並木 | 965万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-30 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
| ルミエール | 1,072万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
| エクセロン2 | 2,028万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-1 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ポポラーレ | 1,529万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目5-14 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランセ八軒 | 1,077万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-15 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
| K'sStageN27 | 966万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市北区北27条西7丁目1-7 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミール34 | 1,622万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目4-1 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| VieClair | 1,477万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目3-10 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | OWLTY |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区新川1条1丁目1-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
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JR学園都市線 / 八軒駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2005年3月(築22年)【設備・条件】
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