北海道札幌市西区八軒7条東5丁目4-30
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
696 万円 24.1m²の部屋
〜1,890 万円 55.49m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サイレンスウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サイレンスウエストの売却に役立つ情報をチェック!
サイレンスウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
21.55m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム イオン桑園店 | ||||||
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
696万円 (29万円 / m²) 24.1m²の部屋
〜1,890万円 (34万円 / m²) 55.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.1m²の部屋の場合 | 55.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 696万円 | 1,890万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 68万9,700円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 72万9,700円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 658万9,299円 | 1,816万2,604円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市西区八軒七条東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 575万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 558万円 | 97.1% |
| 築30年(7年後) | 516万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 696万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1% | 676万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6% | 624万円 |
このマンションと、札幌市西区八軒七条東の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
696万円 (24.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
サイレンスウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.42万円 / 月 24.1m²の部屋
〜
8.28万円 / 月 55.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サイレンス八軒アネックス | 1,515万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目6-9 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| アヴァンティ65 | 893万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目2-10 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネさくら通り | 1,498万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目7-3 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
| ロジェエルム通り | 1,714万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市北区北23条西14丁目5-9 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランセ八軒 | 1,048万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-15 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
| グランメール八軒東5-1 | 1,868万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目2-20 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| パシオン | 1,905万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目4-24 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| テルスター北25条 | 1,543万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市北区北25条西16丁目8-15 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| コートアヴァンティ | 1,760万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目1-25 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール北24条 | 746万円 〜 992万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目1-17 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグラス北24条 | 770万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目1-18 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセロン | 1,743万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-16 |
2002年4月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| マイスターシャーレ桑園 | 1,134万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目2-3 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセロン2 | 1,958万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-1 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| シャルル壱番館 | 1,017万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-20 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルル227 | 1,792万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-22 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Seagull#N208 | 716万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市北区北20条西8丁目1-1 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,087万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全27戸 |
| シャリテ八軒-1 | 1,085万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目4-3 |
2002年4月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
| アリュール桑園 | 1,960万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目1-13 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
| MAHALOOHASHIHOKUDAI | 979万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-16 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサカーライル | 1,946万円 〜 3,793万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-18 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
| アップグラント桑園 | 1,289万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-20 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
| ターフサイド桑園 | 791万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-26 |
2002年1月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ桑園駅前 | 961万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-28 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
| センターヒルズ20 | 728万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-15 |
2004年10月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
| ブランノワール琴似St | 1,176万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条1丁目2-10 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| OMレジデンス新川駅前 | 785万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目1-22 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
| アール・ヴェール | 1,156万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-7 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
| MSリリーズ-N22 | 1,038万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-26 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サイレンスウエストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サイレンスウエストから近い順に表示しています
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
不動産売却はSUMiTASお任せください
不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
創業76年 価値ある仲介を目指しています
創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
社員画像
西区・中央区エリアを得意とする店舗です
旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業57年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!
当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サイレンスウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒7条東5丁目4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市西区八軒7条東5丁目4-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2004年1月(築23年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか