この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区新川3条1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
715 万円 26.23m²の部屋
〜1,635 万円 47.88m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
715万円 26.23m²の部屋 27万円 / m²
〜1,635万円 47.88m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区新川三条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区新川三条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 523万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 495万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 459万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 715万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 676万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築30年) | 627万円 | 87.7％ |
このマンションと、札幌市北区新川三条の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
715万円 (26.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 715万円 |
| 買取 | 429万円 〜 572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.54万円 26.23m²の部屋
〜7.11万円 47.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OMレジデンス新川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | OMレジデンス新川駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】地図
【周辺】札幌市立新川中央小学校 312m
【周辺】札幌市立新川中学校 308m
【周辺】ジェイアール生鮮市場新川店 163m
【周辺】Maxvalu北32条店 736m
【周辺】ディナーベル新道西店 1228m
【周辺】ツルハドラッグ新川3条店 751m
【周辺】北洋銀行新川支店 365m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テルスター北25条 | 1,429万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市北区北25条西16丁目8-15 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| OWLTY | 1,541万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市北区新川1条1丁目1-33 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| コートビバリッジ | 753万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市北区新琴似1条2丁目4-19 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| トピアコート2 | 779万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市北区北29条西11丁目1-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフィーネさくら通り | 1,629万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目7-3 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポポラーレ | 1,353万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目5-14 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミール34 | 1,543万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目4-1 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| lesシエルス | 1,321万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーブル南麻生 | 1,106万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市北区北32条西7丁目2-1 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロジェエルム通り | 1,640万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市北区北23条西14丁目5-9 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルネージュ35 | 1,092万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目1-8 |
2002年7月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| アヴァンセN33 | 1,546万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市北区北33条西7丁目1-16 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| VieClair | 1,484万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目3-10 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| エムズコート麻生 | 1,080万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-18 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイレンス八軒アネックス | 1,526万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シエル北36条 | 822万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市北区北36条西10丁目1-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| フルール | 1,191万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| レグラス北24条 | 737万円 〜 1,055万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目1-18 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール北24条 | 716万円 〜 979万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目1-17 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイレンスウエスト | 692万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目4-30 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール八軒東5-1 | 1,620万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目2-20 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南麻生 | 1,123万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレア北28条 | 928万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレステージ北32 | 1,113万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-10 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナ.パレス重金 | 1,567万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目3-14 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンティ65 | 902万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目2-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール北27条 | 1,012万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目1-6 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| レ・シルフィード | 1,861万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-19 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| アバンサール | 943万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HOP34 | 1,018万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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