この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,195 万円 38.18m²の部屋
〜2,062 万円 52.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,195万円 38.18m²の部屋 31万円 / m²
〜2,062万円 52.94m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十五条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北三十五条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,441万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,424万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,334万円 | 92.5% |
築25年(11年後) | 1,244万円 | 86.3% |
築30年(16年後) | 1,154万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,195万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,181万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,106万円 | 92.5% |
11年後 (築25年) | 1,032万円 | 86.3% |
16年後 (築30年) | 957万円 | 80.1% |
このマンションと、札幌市北区北三十五条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (38.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,195万円 |
買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.22万円 38.18m²の部屋
〜8.03万円 52.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィーノW-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.96% 、 2年前→1年前:1.04% 、 1年前→今年:-1.37% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北にあるマンション「フィーノWー1」は、2011年3月に完成したRC造・地上4階建てのマンションです。周辺の交通については、歩くこと約4分のところに札幌市営南北線・北34条駅があります。そのほか、同じ線の麻生駅が徒歩7分の距離にあり、利用することができます。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | フィーノW-1 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ディナーベル新道西店865m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミ・ピアーチェ麻生 | 1,159万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
グレイスミル麻生 | 1,034万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソティーヌN36 | 1,099万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ハイパールN344 | 1,626万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アルファノース麻生 | 1,689万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
レゾンドゥヴィーヴル | 1,315万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
COLOREN32ウエスト | 1,226万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-15 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COLOREN32イースト | 1,221万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-16 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
オリゾンテ麻生 | 1,700万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビタN37 | 1,236万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
コローレN33 | 1,194万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴァレール | 977万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HGSMinamiAsabu1st | 987万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HGSMinamiAsabu2nd | 961万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MCティンク | 858万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ブルームN33 | 1,005万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-9 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ジェイズ2N34 | 1,006万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・ブラン | 1,005万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-8 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
リモーネ | 1,032万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ファースティール | 1,090万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
スウィール | 1,116万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パードレス | 1,179万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Montd'Or | 1,112万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-23 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
チェリーシャトー | 1,889万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノース35 | 1,365万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネ31 | 1,063万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全22戸 |
ミレニアム南麻生 | 1,035万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目1-7 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
SENSAINORTH32 | 840万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市北区北32条西9丁目5-40 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
フェリーチェ北30条 | 977万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市北区北30条西5丁目2-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
ランドシャフト33 | 1,427万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市北区北33条西10丁目2-23 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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