この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,365 万円 43m²の部屋
〜1,838 万円 47.13m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,365万円 43m²の部屋 32万円 / m²
〜1,838万円 47.13m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十五条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,137万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,068万円 | 93.9％ |
| 築25年(10年後) | 999万円 | 87.8％ |
| 築30年(15年後) | 929万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,365万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,281万円 | 93.9％ |
| 10年後 (築25年) | 1,198万円 | 87.8％ |
| 15年後 (築30年) | 1,115万円 | 81.7％ |
このマンションと、札幌市東区北三十五条東の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,365万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,365万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.68万円 43m²の部屋
〜6.91万円 47.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノース35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ノース35は北海道札幌市東区北35条東に建てられており、札幌市営南北線が利用できる北34条駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。完成したのは2009年9月で、地上4階建てRC構造を有しています。そのため、このマンションは、地震や火事などの災害に強い造りとなっています。なお、近隣には創成川通（国道231号線）などの道路が通っています。
| マンション名称 | ノース35 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファースティール | 1,090万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| スウィール | 1,116万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu2nd | 961万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu1st | 987万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Felicen36 | 1,184万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| レゾンドゥヴィーヴル | 1,315万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| L'OASIS | 899万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミレニアム南麻生 | 1,036万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目1-7 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| パンシオンN37 | 1,160万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| モアクレシア | 1,262万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシード1 | 1,194万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目1-16 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| コローレN33 | 1,194万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| Nord33 | 1,010万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,159万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,034万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,247万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| コアパレット | 840万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームマインド | 1,072万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール北32条 | 1,158万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サファイヤコート | 1,267万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,700万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィーノW-1 | 1,195万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール麻生町 | 1,159万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサグランツN31 | 2,394万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市東区北31条東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全23戸 |
| COLOREN32イースト | 1,221万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| COLOREN32ウエスト | 1,226万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-15 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EMYU麻生 | 1,149万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジーニアスヤード | 1,650万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルピナス麻生 | 976万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール北30 | 1,136万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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