ホームズマンション売却マンション査定東京都東大和市クロスフォート玉川上水

クロスフォート玉川上水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都東大和市桜が丘2丁目223-1
交通
多摩都市モノレール / 玉川上水駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,557 万円 66.69m²の部屋

4,903 万円 82.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
287戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2002年2月(築25年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】現地全景

    【外観】現地全景

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【駐車場】駐車場入り口

    【駐車場】駐車場入り口

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  • 【周辺】第八小学校

    【周辺】第八小学校

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  • 【周辺】第四中学校

    【周辺】第四中学校

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  • 【周辺】イトーヨーカドー

    【周辺】イトーヨーカドー

    6/6

クロスフォート玉川上水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クロスフォート玉川上水は売ったらいくら?参考査定価格

3,557万円 (53万円 / m²) 66.69m²の部屋

4,903万円 (60万円 / m²) 82.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東大和市桜が丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,210万円 100%
築30年(5年後) 3,014万円 93.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,557万円
5年後(築30年) 93.9% 3,340万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東大和市桜が丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,557万円 (66.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 46万円 / m²

クロスフォート玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報

クロスフォート玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 7.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.06%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:4.24%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

東大和市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロスフォート玉川上水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,699万円 72.37m² 3LDK / 10階 2025年7月〜2025年9月
4,790万円 72.37m² 3LDK / 10階 2025年5月〜2025年6月
3,480万円 70.50m² 3LDK / 12階 2025年3月〜2025年4月
3,400万円 72.37m² 3LDK / 10階 2025年2月
4,798万円 81.49m² 4LDK / 8階 2024年11月
4,499万円 70.06m² 3LDK / 7階 2024年9月
4,599万円 70.00m² 3LDK / 7階 2024年6月〜2024年8月
4,699万円 70.00m² 3LDK / 7階 2024年3月〜2024年5月
3,980万円 82.27m² 4LDK / 10階 2021年11月〜2022年2月
3,250万円 70.05m² 3LDK / 3階 2022年2月
3,680万円 75.24m² 3LDK / 1階 2021年11月
3,350万円 70.50m² 3LDK / 12階 2021年10月
3,490万円 70.50m² 3LDK / 12階 2021年9月
3,080万円 70.50m² 3LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
3,280万円 75.54m² 3LDK / 3階 2021年8月
2,980万円 72.37m² 3LDK / 9階 2020年12月〜2021年1月
3,280万円 72.37m² 3LDK / 9階 2020年9月〜2020年11月
2,880万円 70.50m² 3LDK / 7階 2020年10月
2,780万円 70.50m² 3LDK / 7階 2020年9月
2,580万円 68.27m² 3LDK / 6階 2020年5月
3,080万円 80.88m² 3LDK / 14階 2019年12月
2,850万円 75.10m² 3LDK / 11階 2019年4月〜2019年5月
2,980万円 75.54m² 3LDK / 4階 2019年2月
2,580万円 68.27m² 3LDK / 12階 2014年3月〜2014年4月
2,680万円 75.54m² 3LDK / 6階 2013年10月〜2013年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,557万円
買取 2,135万円 〜 2,846万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クロスフォート玉川上水は貸したらいくら?参考賃料

10.64万円 / 月 66.69m²の部屋

14.92万円 / 月 82.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クロスフォート玉川上水の賃料掲載履歴(5件)

クロスフォート玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロスフォート玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 80.25m² 4LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
12万円 / 月 66.69m² 3LDK / 12階 2017年6月〜2017年7月
11.7万円 / 月 70.50m² 3LDK / 3階 2015年1月〜2015年2月
12.8万円 / 月 80.25m² 4LDK / 4階 2010年2月〜2010年3月
12.8万円 / 月 80.20m² 4LDK / 4階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンステイツ玉川上水 3,105万円 〜 4,097万円 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 2000年12月(築26年)
地上10階 / 全42戸
グランステイツ玉川上水 3,180万円 〜 4,468万円 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 2000年12月(築26年)
地上12階 / 全169戸
サンクレイドル桜街道 2,537万円 〜 3,684万円 東京都東大和市桜が丘2丁目251 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全41戸
ラング・マンション玉川上水 2,829万円 〜 3,520万円 東京都東大和市立野4丁目503-4 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全29戸
セントレー玉川上水第2 2,650万円 〜 3,274万円 東京都東大和市上北台3丁目459-1 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全55戸
クレアガーデン玉川上水 3,259万円 〜 4,320万円 東京都東大和市上北台3丁目429-3 2002年2月(築25年)
地上12階 / 全133戸
サウス・ウィンド 2,454万円 〜 3,338万円 東京都東大和市立野2丁目12-11 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパティーク上北台 1,123万円 〜 1,328万円 東京都東大和市上北台3丁目401-1 2003年8月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ラーク上北台 2,441万円 〜 3,007万円 東京都東大和市上北台2丁目2-16 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ上北台 1,955万円 〜 2,440万円 東京都東大和市立野2丁目5-3 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
パルクサイド 1,171万円 〜 1,499万円 東京都武蔵村山市大南2丁目130-1 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィングヒルズ上北台 2,043万円 〜 2,545万円 東京都東大和市立野2丁目1-4 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全26戸
エストヴォーレ上北台 3,201万円 〜 4,317万円 東京都東大和市立野2丁目2-5 2003年9月(築23年)
地上10階 / 全39戸
西武東大和ハイツ 2,646万円 〜 5,188万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 2000年3月(築26年)
地上15階 / 全100戸
グランヴィオラ 2,624万円 〜 3,405万円 東京都立川市幸町2丁目50-4 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全12戸
K・Kマンション 1,754万円 〜 2,267万円 東京都武蔵村山市大南1丁目158-7 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全11戸
ネクステージ東大和 1,962万円 〜 2,269万円 東京都小平市小川町1丁目89-1 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全29戸
サンパティーク 1,812万円 〜 2,671万円 東京都立川市砂川町3丁目5-2 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズヴィアーレ立川 2,864万円 〜 4,364万円 東京都立川市若葉町1丁目3-1 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全64戸
ローヤルガーデン立川けやき台第2 2,786万円 〜 4,194万円 東京都立川市若葉町1丁目8-6 2001年11月(築25年)
地上7階 / 全34戸
ローヤルガーデン立川けやき台 2,614万円 〜 3,253万円 東京都立川市若葉町1丁目8-10 2000年9月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
メルヴェユ2 2,484万円 〜 3,178万円 東京都小平市栄町1丁目17-11 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルマンション上砂 1,911万円 〜 2,253万円 東京都立川市上砂町5丁目38-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全24戸
エレンシア立川トレス 2,359万円 〜 2,984万円 東京都立川市上砂町5丁目33-8 2002年7月(築24年)
地上5階 / 全42戸
サンヴェール高木 819万円 〜 2,206万円 東京都東大和市高木2丁目172-1 2000年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 3,809万円 〜 4,449万円 東京都立川市若葉町1丁目24-30 2003年3月(築23年)
地上3階 / 全179戸
若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 3,049万円 〜 3,580万円 東京都立川市若葉町1丁目24-30 2003年3月(築23年)
地上3階 / 全179戸
若葉の杜コスモガーデンズ七番館 3,094万円 〜 5,968万円 東京都立川市若葉町1丁目24-30 2003年3月(築23年)
地上3階 / 全179戸
パストラルエーネ 3,065万円 〜 3,950万円 東京都立川市栄町2丁目27-2 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全15戸
プライムスクエアー立川 1,929万円 〜 2,804万円 東京都立川市一番町4丁目29-3 2003年1月(築24年)
地上10階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クロスフォート玉川上水の売却に強い不動産会社 14社

クロスフォート玉川上水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クロスフォート玉川上水から近い順に表示しています

株式会社つむぐホーム
物件から
1.1
  • 東京都東大和市南街3丁目2-2 古屋レジデンス101号
  • 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩16分

地域密着20年のアドバイザーが正直に対応

住まいの「売りたい」「買いたい」を本気で応援!
お住まいにかかわる「ご不安」「お悩み」こそ是非つむぐホームにお話しください!
早期ご売却・高価ご売却に努めるのは勿論、ご売却に至った経緯やご事情にも配慮し、お客様お一人お一人に合わせたサポートをいたします。
是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者小美濃 敦彦
  • 免許番号東京都知事(01)第107024号
株式会社RENESS
物件から
1.7
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
株式会社アデア住宅販売
物件から
2.1
  • 東京都東大和市仲原3丁目19-5
  • 西武拝島線 東大和市駅 徒歩20分

地域密着、専門スタッフが対応致します。

私達は土地・建物にかかわる総合的なサービスを「まごころをこめて」ご提供します。
当社は、立川市・東大和市・小平市・武蔵村山市を中心に地域に根差した不動産会社として展開しております。
これまで、数多くの物件をご提供させて頂けたのも、お客様をはじめ、地域の皆様に支えられての事と存じます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 久
  • 免許番号東京都知事免許(04)第092324号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
3.9
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
4.1
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
4.1
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
エンジニアード不動産株式会社
物件から
4.1
  • 東京都立川市富士見町2丁目13-2
  • JR中央線 立川駅 徒歩13分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩13分

本当の売却とは会社の規模ではありません。

「不動産の価値」を最大値に致します。目利き力を武器に、多くの売主様の資産形成をサポートしてきました。法律や融資を初めとした、不動産に関わる専門知識が有りますので不動産の価値を高めるご提案が可能です。様々な難題にも約30年の業界経験値により解決力を発揮します。やる気と責任を持ち精一ご対応を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 淳一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第110247号
スターツピタットハウス株式会社 立川店
物件から
4.2
  • 東京都立川市柴崎町3丁目1−1昴ビル1階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩2分

不動産ニーズに幅広くお応えします。

物件を購入される方の75%は賃貸居住中の方です。弊社は賃貸物件の募集管理も行っており、他社様に比べて潜在的な顧客を多く抱えております。
また、弊社独自の商品であるオークション形式での販売方法も可能です。
どんなご要望もスターツグループ80社以上の総合力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
住友林業ホームサービス株式会社 立川店
物件から
4.4
  • 東京都立川市柴崎町3丁目8番1号 NACビル5F
  • JR中央線 立川駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2025年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
7.0
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

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  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
ME不動産西東京株式会社
物件から
11.0
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
久和不動産株式会社
物件から
23.1
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
25.7
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
リブパートナーズ株式会社
物件から
51.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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クロスフォート玉川上水の物件概要

マンション名称 クロスフォート玉川上水
所在地
東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 地図を見る
交通
  • 多摩都市モノレール / 玉川上水駅 徒歩5分(約400m)
  • 多摩都市モノレール / 砂川七番駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 多摩都市モノレール / 桜街道駅 徒歩8分(約586m)
  • 多摩都市モノレール / 上北台駅 徒歩17分(約1.35km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クロスフォート玉川上水3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/18
  • クロスフォート玉川上水3LDK3階間取り

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築年月(築年数) 2002年2月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 287戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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更新日:2026年2月9日

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