ホームズマンション売却マンション査定東京都東大和市グランスイート玉川上水

グランスイート玉川上水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東大和市桜が丘2丁目205-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,949 万円 70.06m²の部屋

3,642 万円 70.06m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

    2/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】イトーヨーカドー東大和店 732m

    【周辺】イトーヨーカドー東大和店 732m

    5/10
  • 【周辺】サンクス桜街道店 591m

    【周辺】サンクス桜街道店 591m

    6/10
  • 【周辺】ウエルシア東大和立野店 1218m

    【周辺】ウエルシア東大和立野店 1218m

    7/10
  • 【周辺】ニトリデコホームザ・マーケットプレイス東大和店 743m

    【周辺】ニトリデコホームザ・マーケットプレイス東大和店 743m

    8/10
  • 【周辺】東京都立東大和療育センター 737m

    【周辺】東京都立東大和療育センター 737m

    9/10
  • 【周辺】東大和市立桜が丘図書館 358m

    【周辺】東大和市立桜が丘図書館 358m

    10/10

グランスイート玉川上水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランスイート玉川上水は売ったらいくら?参考査定価格

2,949万円 (42万円 / m²) 70.06m²の部屋

3,642万円 (52万円 / m²) 70.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東大和市桜が丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,535万円 100%
築20年(3年後) 3,419万円 96.7%
築25年(8年後) 3,223万円 91.2%
築30年(13年後) 3,026万円 85.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,949万円
3年後(築20年) 96.7% 2,852万円
8年後(築25年) 91.2% 2,689万円
13年後(築30年) 85.6% 2,525万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東大和市桜が丘の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,949万円 (70.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 50万円 / m²

グランスイート玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報

グランスイート玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.73%、 2年前→1年前:5.34%、 1年前→今年:4.77%

東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

東大和市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,949万円
買取 1,770万円 〜 2,360万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランスイート玉川上水は貸したらいくら?参考賃料

14.89万円 / 月 70.06m²の部屋

16.88万円 / 月 70.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランスイート玉川上水の賃料掲載履歴(4件)

グランスイート玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 70.06m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
14万円 / 月 70.06m² 3LDK / 4階 2024年9月
15万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
16.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2023年11月〜2024年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス 2,834万円 〜 3,857万円 東京都東大和市桜が丘4丁目261-1 2008年5月(築18年)
地上5階 / 全92戸
ウィングロード上北台 1,879万円 〜 3,042万円 東京都東大和市上北台3丁目438-1 2009年9月(築17年)
地上6階 / 全51戸
エルシオ玉川上水 3,602万円 〜 4,976万円 東京都立川市柏町5丁目1-18 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全183戸
オーベルグランディオ東大和 3,102万円 〜 3,732万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 2010年10月(築16年)
地上8階 / 全202戸
プリマヴェーラ六番館 2,621万円 〜 3,973万円 東京都立川市柏町3丁目41-12 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ベルファミーユ立川 1,775万円 〜 2,173万円 東京都立川市砂川町8丁目89-7 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
アップルウェイ東大和 1,821万円 〜 2,217万円 東京都東大和市新堀3丁目19-3 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全19戸
ドゥーメゾン 1,136万円 〜 1,529万円 東京都国分寺市西町5丁目32-4 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
エミール小川 952万円 〜 1,176万円 東京都小平市小川町1丁目749-1 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
パテラ小平2 1,998万円 〜 2,713万円 東京都小平市栄町2丁目32-9 2009年5月(築17年)
地上5階 / 全24戸
プライヴェル武蔵砂川 2,178万円 〜 2,960万円 東京都立川市上砂町5丁目67-13 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全41戸
ゼファー立川ハウスオブエデン 4,049万円 〜 6,273万円 東京都立川市栄町4丁目2-66 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全44戸
ダイアパレス立川若葉町 2,682万円 〜 3,728万円 東京都立川市若葉町2丁目45-30 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
BELISTA国立 3,714万円 〜 4,929万円 東京都国分寺市西町3丁目32-6 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全43戸
ヴァンヴェール 848万円 〜 1,179万円 東京都立川市一番町1丁目58-5 2010年6月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
アルバルーチェ 919万円 〜 1,062万円 東京都立川市一番町1丁目41-6 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ASTRE 2,211万円 〜 3,912万円 東京都立川市高松町3丁目21-4 2011年10月(築15年)
地上9階 / 全30戸
パテラ西武立川 1,405万円 〜 2,519万円 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 2007年10月(築19年)
地上9階 / 全29戸
アーブル高松 1,134万円 〜 2,320万円 東京都立川市高松町3丁目17-10 2010年12月(築16年)
地上4階 / 全8戸
グランドコンシェルジュ立川 1,657万円 〜 2,014万円 東京都立川市高松町3丁目25-9 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全40戸
サニーコート立川 4,183万円 〜 5,298万円 東京都立川市曙町3丁目26-9 2008年7月(築18年)
地上7階 / 全72戸
ブライティアテラス 1,611万円 〜 2,830万円 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 2008年8月(築18年)
地上8階 / 全104戸
KDXレジデンス立川 1,645万円 〜 2,697万円 東京都立川市曙町2丁目28-29 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全174戸
サンクレイドル立川曙町 3,134万円 〜 5,074万円 東京都立川市曙町3丁目19-19 2010年11月(築16年)
地上8階 / 全61戸
ベルファース立川 1,604万円 〜 2,677万円 東京都立川市曙町3丁目3-13 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全103戸
シティテラス立川N 3,643万円 〜 8,031万円 東京都立川市曙町1丁目37-6 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全253戸
Kエリタージュ 2,010万円 〜 4,245万円 東京都国分寺市戸倉4丁目45-5 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全37戸
シティテラス立川S 4,681万円 〜 5,929万円 東京都立川市曙町1丁目37-6 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全253戸
ヴェレーナ国立 4,097万円 〜 5,428万円 東京都国立市西1丁目4-65 2008年5月(築18年)
地上9階 / 全29戸
ミオカステーロ国立 4,497万円 〜 5,510万円 東京都国立市西1丁目2-5 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランスイート玉川上水の売却に強い不動産会社 10社

グランスイート玉川上水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランスイート玉川上水から近い順に表示しています

株式会社つむぐホーム
物件から
0.8
  • 東京都東大和市南街3丁目2-2 古屋レジデンス101号
  • 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩16分

地域密着20年のアドバイザーが正直に対応

住まいの「売りたい」「買いたい」を本気で応援!
お住まいにかかわる「ご不安」「お悩み」こそ是非つむぐホームにお話しください!
早期ご売却・高価ご売却に努めるのは勿論、ご売却に至った経緯やご事情にも配慮し、お客様お一人お一人に合わせたサポートをいたします。
是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者小美濃 敦彦
  • 免許番号東京都知事(01)第107024号
センチュリー21ヒカリ企画
物件から
0.8
  • 東京都東大和市上北台3丁目411-8
  • 多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩7分
  • 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩7分

お客様に寄り添い売却活動をサポートします

地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します!得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本橋 光晴
  • 免許番号東京都知事(4)第91850号
株式会社アデア住宅販売
物件から
1.8
  • 東京都東大和市仲原3丁目19-5
  • 西武拝島線 東大和市駅 徒歩20分

地域密着、専門スタッフが対応致します。

私達は土地・建物にかかわる総合的なサービスを「まごころをこめて」ご提供します。
当社は、立川市・東大和市・小平市・武蔵村山市を中心に地域に根差した不動産会社として展開しております。
これまで、数多くの物件をご提供させて頂けたのも、お客様をはじめ、地域の皆様に支えられての事と存じます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 久
  • 免許番号東京都知事免許(04)第092324号
株式会社RENESS
物件から
1.8
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
センチュリー21理想空間
物件から
2.0
  • 東京都立川市幸町3丁目17-4理想空間ビル1階
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩14分

不動産売却・査定ならセンチュリー21理想

マンション・戸建住宅・土地の不動産売却・査定ならセンチュリー21理想空間におまかせください。最新の市場相場をお調べ、売却プランをご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武部 俊春
  • 免許番号東京都知事(3)第96350号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
4.3
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
4.3
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
センチュリー21FEC
物件から
5.1
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
7.0
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
エムイーPLUS多摩株式会社
物件から
7.1
  • 東京都国分寺市南町2丁目14-3 ユニエトワール国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩6分

様々なご売却理由にご対応できます

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS多摩がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(01)第109973号

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グランスイート玉川上水の物件概要

グランスイート玉川上水の建物、周辺について

東京都東大和市桜が丘にあるグランスイート玉川上水は、RC構造を採り入れたマンションです。地上14階の高さを有し、2009年10月に完成しました。建物管理に関しては全部委託の形態で、加えて日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。アクセスに関しては、最寄りの多摩都市モノレール・桜街道駅から徒歩6分ほどの距離になります。

マンション名称 グランスイート玉川上水
所在地
東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 地図を見る
交通
  • 西武拝島線 / 東大和市駅 徒歩20分(約1.58km)
  • 西武拝島線 / 玉川上水駅 徒歩8分(約640m)
  • 多摩都市モノレール / 桜街道駅 徒歩7分(約560m)
  • 多摩都市モノレール / 上北台駅 徒歩16分(約1.23km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランスイート玉川上水3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    1/1
築年月(築年数) 2009年10月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 144戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

グランスイート玉川上水の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランスイート玉川上水を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランスイート玉川上水の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
グランスイート玉川上水に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランスイート玉川上水の売り時ですか?
グランスイート玉川上水がある東大和市のマンションの価格は直近の3年間で9.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.73%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:4.77%)
東京都の直近3年間の変動(13.84%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランスイートグランスイート玉川上水

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