この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東大和市桜が丘2丁目205-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,014 万円 70.06m²の部屋
〜3,659 万円 70.06m²の部屋
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早期ご売却・高価ご売却に努めるのは勿論、ご売却に至った経緯やご事情にも配慮し、お客様お一人お一人に合わせたサポートをいたします。
是非お気軽にご相談くださいませ。
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お客様に寄り添い売却活動をサポートします
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地域密着、専門スタッフが対応致します。
私達は土地・建物にかかわる総合的なサービスを「まごころをこめて」ご提供します。
当社は、立川市・東大和市・小平市・武蔵村山市を中心に地域に根差した不動産会社として展開しております。
これまで、数多くの物件をご提供させて頂けたのも、お客様をはじめ、地域の皆様に支えられての事と存じます。
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多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランスイート玉川上水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
70.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,014万円70.06m²の部屋43万円 / m²
〜3,659万円70.06m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大和市桜が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,259万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,112万円 | 95.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,926万円 | 89.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,741万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,014万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,878万円 | 95.5％ |
| 9年後(築25年) | 2,707万円 | 89.8％ |
| 14年後(築30年) | 2,536万円 | 84.1％ |
このマンションと、東大和市桜が丘の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,014万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,014万円 |
| 買取 | 1,809万円 〜 2,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.85万円70.06m²の部屋
〜16.87万円70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイート玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.31%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：4.63% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大和市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都東大和市桜が丘にあるグランスイート玉川上水は、RC構造を採り入れたマンションです。地上14階の高さを有し、2009年10月に完成しました。建物管理に関しては全部委託の形態で、加えて日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。アクセスに関しては、最寄りの多摩都市モノレール・桜街道駅から徒歩6分ほどの距離になります。
| マンション名称 | グランスイート玉川上水 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イトーヨーカドー東大和店 732m
【周辺】サンクス桜街道店 591m
【周辺】ウエルシア東大和立野店 1218m
【周辺】ニトリデコホームザ・マーケットプレイス東大和店 743m
【周辺】東京都立東大和療育センター 737m
【周辺】東大和市立桜が丘図書館 358m
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ玉川上水フェアレジデンス | 2,712万円 〜 3,630万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目261-1 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全92戸 |
| ウィングロード上北台 | 1,967万円 〜 3,121万円 | 東京都東大和市上北台3丁目438-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全51戸 |
| エルシオ玉川上水 | 3,602万円 〜 4,911万円 | 東京都立川市柏町5丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全183戸 |
| オーベルグランディオ東大和 | 3,217万円 〜 3,841万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全202戸 |
| プリマヴェーラ六番館 | 2,749万円 〜 4,094万円 | 東京都立川市柏町3丁目41-12 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルファミーユ立川 | 1,851万円 〜 2,236万円 | 東京都立川市砂川町8丁目89-7 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーメゾン | 1,235万円 〜 1,656万円 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミール小川 | 935万円 〜 1,261万円 | 東京都小平市小川町1丁目749-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パテラ小平2 | 1,922万円 〜 2,855万円 | 東京都小平市栄町2丁目32-9 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 1,925万円 〜 2,584万円 | 東京都立川市上砂町5丁目67-13 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| ゼファー立川ハウスオブエデン | 3,706万円 〜 5,499万円 | 東京都立川市栄町4丁目2-66 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| ダイアパレス立川若葉町 | 2,737万円 〜 3,774万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELISTA国立 | 3,291万円 〜 4,038万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全43戸 |
| ヴァンヴェール | 881万円 〜 1,206万円 | 東京都立川市一番町1丁目58-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバルーチェ | 951万円 〜 1,085万円 | 東京都立川市一番町1丁目41-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ASTRE | 2,292万円 〜 3,967万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-4 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| パテラ西武立川 | 1,380万円 〜 2,469万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| アーブル高松 | 1,035万円 〜 2,127万円 | 東京都立川市高松町3丁目17-10 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドコンシェルジュ立川 | 1,640万円 〜 2,003万円 | 東京都立川市高松町3丁目25-9 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| サニーコート立川 | 4,137万円 〜 5,130万円 | 東京都立川市曙町3丁目26-9 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライティアテラス | 1,642万円 〜 2,871万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
| KDXレジデンス立川 | 1,669万円 〜 2,680万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-29 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全174戸 |
| サンクレイドル立川曙町 | 3,235万円 〜 5,129万円 | 東京都立川市曙町3丁目19-19 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全61戸 |
| ベルファース立川 | 1,461万円 〜 2,461万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全103戸 |
| シティテラス立川N | 3,720万円 〜 8,030万円 | 東京都立川市曙町1丁目37-6 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全253戸 |
| シティテラス立川S | 4,746万円 〜 5,885万円 | 東京都立川市曙町1丁目37-6 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全253戸 |
| ヴェレーナ国立 | 4,062万円 〜 5,346万円 | 東京都国立市西1丁目4-65 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全29戸 |
| ミオカステーロ国立 | 4,591万円 〜 5,573万円 | 東京都国立市西1丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ立川錦町1 | 4,224万円 〜 5,238万円 | 東京都立川市錦町1丁目5-34 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラシード立川セレンシア | 1,549万円 〜 1,949万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-26 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全33戸 |
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